5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 122 m²
Die 1955 in massiver Bauweise erstellte vollunterkellerte Rotklinker-Wohnanlage besteht aus nur 17 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die zwei angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im darunter befindlichen Souterrain und können durch einen Deckendurchbruch zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden. Beide Wohnungen befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, verfügen über jeweils 2,5 Zimmer auf ca. 62 m² bzw. 60 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Süd-West-Loggia ausgestattet. Gemäß Teilungserklärung ist der Erdgeschosswohnung das Sondernutzungsrecht an einer der vier Einzelgaragen zugeordnet. Beide Wohnungen verfügen über einen Abstellraum im Keller.
Erdgeschosswohnung: 2,5 Zimmer mit ca. 62,23 m² Wohnfläche, monatliches Wohngeld € 263,37, Sondernutzungsrecht an der Einzelgarage Souterrainwohnung: 2,5 Zimmer mit ca. 60,01 m² Wohnfläche, monatliches Wohngeld € 233,93
Die kleine Rotklinker-Eigentumswohnanlage liegt in dem beliebten, nördlichen Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nur wenige Gehminuten entfernt liegenden U-Bahnhöfe "Fuhlsbüttel" und "Klein Borstel" gewährleistet. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt die Einkaufsstraße "Erdkampsweg" mit verschiedensten kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf. Darüberhinaus ist das bekannte "Alstertal-Einkaufszentrum" (AEZ) in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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