3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 51 m²
Feldstraße 39, 13585 Berlin, Spandau (Spandau)

Das Altbaugebäude in der Feldstraße 38/39 wurde um die Jahrhundertwende zu Wohnzwecken errichtet und beherbergt 33 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. 2017 wurde das Dachgeschoss entkernt und die Wohnbereiche um 3 hochwertige Dachgeschosseinheiten erweitert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG/DG des Vorderhauses und ist zur ruhigen Feldstraße hin ausgerichtet. Treppenhaus und Eingangsbereich begeistern mit vielen schönen Altbaudetails und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Holz-Schnitz-Arbeiten an den Treppengeländern, Mosaikböden und Stuckelemente wurden erhalten und unterstreichen den beliebten Altbau-Charakter. Die neu ausgebaute Dachgeschoss-Einheit bietet alle Qualitäten und Annehmlichkeiten eines Neubaus. Der sichtbare Erhalt der querverlaufenden Holzdachbalken verleiht der Wohnung den zusätzlichen Charme seiner Ursprünglichkeit. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Markenkeramik des Qualitätsherstellers Duravit gehören zu den weiteren Besonderheiten dieser hellen Dachwohnung. Moderne Dachflächenfenster bieten Weitblicke über die verträumten Altbaudächer der Spandauer Altstadt. HINWEIS: Die Wohnung wird im Ist-Zustand geliefert. Da Geschmäcker unterschiedlich sind, haben Sie die Wahl: Der Fußbodenbelag und die Treppe zu der Dachspitze wären somit Käuferseitig zu beauftragen und zusätzlich zu leisten.

- Gründerzeitgebäude - Eingangsbereich mit Mosaikfliesen und Stuckelementen (Hausnr. 38) - Neu ausgebautes Dachgeschoss mit sichtbaren Dachbalken - Zentralheizung ------------- - 3 Zimmer - offene Wohnküche - Tageslichtbad mit Badewanne & Markenkeramik Duravit (Designlinie Starck 3) - 4 Antennen- und Internetanschlussdosen - Extragroße Dachflächenfenster für optimale Lichtverhältnisse ------------- - kein AUFZUG - kein BALKON/TERRASSE HINWEIS: Die Wohnung wird im Ist-Zustand geliefert. Da Geschmäcker unterschiedlich sind, haben Sie die Wahl: Der Fußbodenbelag und die Treppe zu der Dachspitze wären somit Käuferseitig zu beauftragen und zusätzlich zu leisten.

Die Feldstraße liegt sehr ruhig und eingebettet in ein idyllisches Dreieck aus Spandauer Altstadt, Havel und dem Koeltzepark. Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die beschauliche Altstadt bietet viel Abwechslung und lädt zum Sonntagsspaziergang ein. Das angrenzende Naherholungsgebiet Hakenfelde hält ein facettenreiches Angebot an Parks, Wäldern und Gewässern bereit, das täglich Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte anlockt. Die über Berlins Stadtgrenzen hinaus bekannte „Zitadelle Spandau“ ist geschichtsreicher Schauplatz abwechslungsreicher Veranstaltungen und Bühne nationaler und internationaler Künstler. Diverse Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld und vereinfachen das Familienleben. Darüberhinaus unterstützen zahlreiche Buslinien die Mobilität – ab U-bahnhaltestelle „Altstadt Spandau“ bringt die Linie 7 ihre Fahrgäste via Charlottenburg über Kreuzberg bis nach Rudow.

– P E R S Ö N L I C H E BERATUNG – – ABSTIMMUNG B E S I C H T I G U N G – /// Kontakt: Hr. Falko Nisse +49 30 20 34 65 100 falko.nisse@engelvoelkers.com HINWEIS: Die Wohnung wird im Ist-Zustand geliefert. Da Geschmäcker unterschiedlich sind, haben Sie die Wahl: Der Fußbodenbelag und die Treppe zu der Dachspitze wären somit Käuferseitig zu beauftragen und zusätzlich zu leisten.