2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 59 m²
95447 Bayreuth

Die gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der in Bayreuth bekannten Hölderlin Anlage. Die helle Wohnung teilt sich in einen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer, Flur und Bad auf. Vom Wohn- wie auch Schlafzimmer aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Alle Räume sind vom einladend breiten Flur aus zu erreichen. Perfekt ist hier die großzügige integrierte Nische, die sich hervorragend als Abstellraum eignet. Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden versehen, lediglich in der Küche und dem Bad befinden sich Fliesen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Aktuell ist die Einheit vermietet. Derzeit beträgt die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 450,00 (es wird momentan keine Mieterabrechnung erstellt, wäre jedoch laut Mietvertrag möglich). Der Duplexparkerstellplatz in der Tiefgarage ist nicht mitvermietet. Aufgrund ihres ansprechenden Grundrisses eignet sich die Wohnung für ein breites Publikum an Mietinteressenten. Positiv hervorzuheben ist die Lage der Immobilie von der aus Sie die Innenstadt sowie Nahversorger oder den Röhrensee fußläufig erreichen können. Der Universitätscampus ist ca. 1.000 m entfernt. Ein eigenes Kellerabteil ca. 6,40 m² groß wie auch ein Duplex Parker in der Tiefgarage gehören zu dem Angebot. Um die kontinuierliche Pflege der Wohnanlage kümmert sich ein Hausmeisterservice. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden? Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per Mail.

Die Leuschnerstraße mit der Hölderlin Anlage liegt unweit des Naherholungsgebiets "Röhrensee" mit dem dortigen Tiergarten. Von hier sind es jeweils kurze Wege zur Universität und zum Zentrum von Bayreuth. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Nachbarschaft. Diese Lage ist dementsprechend zum innerstädtischen Wohnen gerne gefragt. Gerade auch studentische Wohngemeinschaften fühlen sich hier sehr wohl. Die Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth ist als Oberzentrum eingestuft und mit ca. 72.500 Einwohnern ein aktiver, leistungsstarker und zentraler Standort der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die größte Stadt Oberfrankens durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Die klaren Potentiale dieses modernen und kreativen Wirtschaftsstandorts liegen in den drei Kernkompetenzen: Neue Materialien, Gesundheitswirtschaft und Logistik. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung und bereiten Bayreuth den Weg zum europäischen High-Tech-Kompetenz-Zentrum. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und der HWK befinden sich wichtige Entscheider der Region direkt vor Ort. Dadurch wird ein permanenter Wissenstransfer sichergestellt, so dass ansässige, als auch neue Unternehmen das nötige Know-how vor Ort finden, um langfristig erfolgreich zu sein. Bayreuth ist Kultur- und Universitätsstadt. Eingebettet in einer harmonischen Natur zwischen Fichtelgebirge und Fränkischer Schweiz bieten sich den Einwohnern Sommer wie Winter zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten Deutschlands und in den Spitzengruppen des *CHE-Hochschulrankings vertreten. Seit ihrer Eröffnung im Jahre 1975 hat sie sich zu einer leistungsstarken Hochschule entwickelt, die über ein dichtes Netz internationaler Hochschulpartnerschaften und Forschungskooperationen verfügt. Kulturelles Highlig...