4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.900 105 m²
04318 Leipzig, Anger-Crottendorf

Diese Gelegenheit kommt nicht wieder.

Hier werden nur allerfeinste Materialien verbaut. Die Ausstattung im Einzelnen: Polierte Feinsteinzeugfliesen im Bad Elektrische Entlüftung des Bades Weiß gestrichene Wände & Decken Hochwertiges Fertigparkett in den Wohnräumen Schallschutzfenster ISDN-Anschluss in der Diele

Leipzig ist eines der sechs Oberzentren Sachsens und bildet mit der rund 32 Kilometer entfernten Großstadt Halle (Saale) im Land Sachsen-Anhalt den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem etwa 1,1 Millionen Menschen leben. Mit Halle und weiteren Städten in den Ländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen ist Leipzig Teil der polyzentralen Metropolregion Mitteldeutschland. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich heute unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, den artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstehende Leipziger Neuseenland bekannt.

Im Rahmen der Denkmalschutz AfA können Kapitalanleger 100% der Sanierungskosten innerhalb von 12 Jahren von ihrer Einkommensteuer abschreiben. In den ersten acht Jahren können jeweils 9% der Sanierungskosten geltend gemacht werden, in den restlichen vier Jahren sind es noch 7%. Zusätzlich kann auch die lineare AfA für die reinen Anschaffungskosten der Gebäude, ohne Renovierungs- und Grundstückskosten, genutzt werden. Diese AfA beträgt 2% p.a.