4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000 105 m²
47608 Geldern
bisheriger Preis €189.000

Objekt-Nr.: 009-02181 Eigentumswohnung mit Terrasse und Pkw-Stellplatz in 47608 Geldern Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2004 Endenergieverbrauch: 75,90kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Schönes Wohnen in der Innenstadt! Diese attraktive Wohnung wurde 2004 in einem massiven, unterkellerten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Geldern errichtet. Im direkten Umfeld finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie brauchen. Die Wohnfläche von ca. 105 m² teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Badezimmer (mit Wanne sowie Dusche), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier sind viele Sonnenstunden garantiert. Der zugehörige Pkw-Stellplatz grenzt hier direkt an. Im Keller stehen Ihnen eine separater Abstellraum sowie Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrrad- und Müllraum) zur Verfügung. Weitere Objektmerkmale: - Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung - Aufzug - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Elektrische Rolllade an der Terrassentür - Geflieste Oberböden Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 356,--. Wohnung und Stellplatz sind vermietet (jährliche Kaltmieteinnahmen EUR 6.480,--). Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt EUR 189.000,--. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122.