Die hier angebotene 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhig gelegenen Straße in Köln Mülheim, in begehrter Lage. Der Rhein mit seinen Naherholungsmöglichkeiten sowie der Wiener Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer idealen Anbindung an das Kölner Straßenbahnnetz zeichnen den Standort der Immobilie aus. Es stehen insgesamt vier Einheiten sowie ein Ladenlokal zum Verkauf. Das gesamte Gebäude mit allen Wohneinheiten und der Gewerbefläche im Erdgeschoss wird 2016/2017 vollständig und luxuriös saniert. Die Immobilie befindet sich danach in einem neuwertigen Zustand.
Alle Wohnräume werden wahlweise mit hochwertigem Parkett oder Fliesenböden ausgestattet. Die sanitären Anlagen, welche gehobenen Standards entsprechen, werden modern und freundlich gestaltet. Das Objekt verfügt über eine Türsprechanlage und einen Fernsehkabelanschluss. Große, dreifachverglaste Fensterflächen lassen besonders viel Licht einfallen, was eine angenehme Wohlfühlatmosphäre erzeugt. Französische Balkone werden charmant in die Anlage integriert. Geheizt wird via Gas-Zentralheizung.
Die Immobilie liegt zentral und verkehrsgünstig im Stadtteil Köln-Mülheim. Eine Bus- sowie eine Straßenbahn-Haltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten. Mülheim grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an den Rhein und im Norden an Stammheim. Zentraler Punkt des Stadtteils ist der Wiener Platz. Hier kreuzen sich die Bundesstraßen 8 und 51 und es beginnt die Bundesstraße 506. Im Zuge der B 51 beginnt hier die rechtsrheinische Brückenrampe der Mülheimer Brücke. Auf und unter dem Platz kreuzen sich mehrere Stadtbahnlinien. Die Anbindungen an die Kölner Innenstadt gelten als hervorragend. Ebenfalls sind durch die vielen Autobahnzubringer, die rechtsrheinisch verlaufen, umliegende Städte schnell zu erreichen. Der Standort ist daher ideal für Pendler.
Ein Energieausweis wurde bereits beantragt. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber und sind daher ohne Gewähr.