6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.900.000 260 m²
80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Fertigstellung der Wohnung in 2015
- Wohnfläche / Nutzfläche ca. 260 m² auf zwei Ebenen
- Hochwertige Ausstattung
- Eigene große Terrassen und zwei Patios
- Bodentiefe Glaselemente
- Mit Licht durchflutete Räume, auch im Souterrain
- Deckenhöhen von bis zu 3,05 Meter
- Vier Schlafzimmer
- Drei Badezimmer
- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (optional)
- Individuelle Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten

Terrassenwohnung

• Balkon
• Einbauküche, offene Küche

Exklusives Stadtdomizil in der Isarvorstadt -zum Eigennutz-

Wir präsentieren Ihnen ein sehr exklusives Stadtdomizil im begehrten Münchener Stadtteil Isarvorstadt im Alleinauftrag.

Das im Jahre 2015 fertiggestellte, neuwertige Stadtdomizil bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität. Trotz bester und zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des pulsierenden Zentrums von München genießen Sie hier willkommene Ruhe und Diskretion.

Sie leben auf zwei Ebenen bei einer Fläche von ca. 260 m² mit einer großen Sonnenterrasse im Erdgeschoss und zwei weiteren Patios im Bereich des mit Licht durchfluteten Souterrains. Die bodentiefen Glaselemente der Patios sowie die bis zu 3,05 m hohen Decken bieten ein außergewöhnliches Maß an Helligkeit und ein ganz besonderes Raumgefühl.

Die beiden Ebenen sind äußerst hochwertig und sehr geschmackvoll ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit zur Nutzung einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich im Souterrain. Die Fläche dieser repräsentativen Einheit beträgt ca. 55 m² und besticht mit den sehr hellen Patios. Dieser Bereich stellt im Bedarfsfall optimale Voraussetzungen für ein erwachsenes Kind, ein Au-Pair-Mädchen oder eine Pflegekraft dar.

Die Größe der Flächen bieten Ihnen darüber hinaus sehr viele individuelle Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Im Ergebnis präsentieren wir Ihnen ein nahezu einzigartiges Angebot in bester innerstädtischer Lage von München.

Vermarktung:
Dieses exklusive Angebot unterliegt seitens des Eigentümers der höchsten Diskretion.

Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen mit Aufnahmen und Grundrissplänen bei nachhaltigem Interesse Ihrerseits.

Die exakte Anschrift der Wohnung kann Ihnen zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers erst im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins mitgeteilt werden.

Es würde uns freuen, Ihnen dieses besondere Angebot in Herzen von München persönlich vorstellen zu dürfen.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m²