2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 68 m²
68165 Mannheim - Schwetzingerstadt (Oststadt)

4. Geschoss
frei ab nach Kauf

• Balkon
• Ausblick: Fernblick
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Weitere Räume: Kelleranteil

Eine modernisierte, helle und optimal geschnittene 2 ZKB Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon und einer eigenen Garage auf dem Grundstück in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in bester Lage Mannheims, in ruhiger gehobener Wohnlage in der Schwetzingervorstadt, erwartet Sie! Sie haben die freie Wahl: Kauf zur Eigennutzung oder zur renditestarken Kapitalanlage bei Vermietung. Es besteht KEIN Renovierungsstau. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte immer bei Herrn Stumpf unter Telefon 0160 980 770 48.

+ Zur Eigennutzung für Singles, Studenten und Paare - aber auch zur Vermietung als Kapitalanlage bestens geeignet.
+ Diese Etageneigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus (ohne Aufzug) im Stadtteil Schwetzingerstadt.
+ 1 neue, sehr gepflegte und hochwertige Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
+ 1 Kellerraum mit über 15 m² Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden.
+ Kleine Wohnhauseinheit mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten.
+ Sehr gute, freundliche Hausgemeinschaft.
+ Eine eigene Garage gehört ebenso zu dieser Wohnung und wird zum Kaufpreis von 20.000 Euro erworben.
+ Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Frei nach Kauf.

Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Kauf

Die Raumaufteilung dieser wunderschönen Etagenwohnung gestaltet sich wie folgt:

+ 1 helles, großes Wohnzimmer
+ 1 großzügiges Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ 1 große Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon
+ 1 Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne
+ 1 Flur
+ 1 Kellerraum mit über 15 m² Nutzfläche

Diese traumhafte Eigentumswohnung wurde fortlaufend modernisiert: Im Jahr 2000 wurde eine komplette Modernisierung durchgeführt, darunter auch die Wasserleitungen sowie die Elektrik. Außerdem wurde eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten eingebaut (im Kaufpreis inklusive). Dabei wurden alle Handwerksarbeiten fachmännisch ausgeführt. Das Wohnanwesen ist top gepflegt. Eine engagierte, erfahrene Hausverwaltung mit Hausmeisterservice ist direkt vor Ort und sorgt für einen dauerhaft gepflegten Zustand des gesamten Wohnhauses. Außerdem befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Bitte sprechen Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermines gerne telefonisch unter 0160 980 770 48 an.

Sonstige wichtige Daten:

+ Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude ist vorhanden mit sehr gutem Energiewert von 81 kWh/(m²xa), Warmwasser nicht enthalten.
+ Hausgeld pro Monat: nur 170 Euro (inklusive Rücklagen).
+ Heizungsart: Fernwärme, somit geringe monatliche Nebenkosten.
+ Bauart des Wohnhauses: Massiv.
+ Hausmeisterservice und Hausverwaltung vorhanden.
+ Bitte geben Sie immer aktuelle, vollständige und korrekte Kontaktdaten an! Danke für Ihr Verständnis.

ACHTUNG - BESICHTIGUNG!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160 980 770 48 und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin! Ihr Immobilienexperte Tobias Stumpf

IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG!
Ich bin Ihr Berater für die Immobilienfinanzierung! Sie erreichen mich unter 0160 980 770 48 und wir besprechen Ihr persönliches Darlehen. Ihr Finanzierungsexperte Tobias Stumpf

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert