1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.300 34 m²
50678 Köln (Neustadt-Süd)

Etagenwohnung
5. Geschoss
frei ab auf Anfrage

• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Diese sehr helle am Karolingerring gelegene Wohnung liegt im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 34 Wohneinheiten, das von 1965 bis 1967 auf einer 291m2 großen Parzelle Ecke Brunostraße/Karolingerring gebaut wurde. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Chlodwigplatz. Die Straßenbahn hält vor der Tür. Dennoch ist die Wohnung trotz der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung sehr ruhig gelegen, insbesondere zum Innenhof vom Schlafzimmer aus. Vom Wohnzimmer hat meinen einen herrlichen Panoramablick über Köln und den Kölner Dom. Die Wohnung ist in 2018 neu renoviert worden und verfügt über einen Laminatboden, ein kleines Duschbad sowie eine Junggesellenküche im Durchgang zwischen Wohn- und Schlafzimmer. Die Lage gehört zu den begehrtesten von Köln insbesondere für Singles, Studenten, Geschäftsleute und auch Messebesucher. Laminatboden, Junggesellenküche, Gegensprechanlage, Fahrstuhl. Kellerraum, Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof, Waschkeller. Hier bietet sich die tolle Gelegenheit für eine lukrative Kapitalanlage, oder eben dem eigenen, zentralen Lebenspunkt im Kölner Herzen.

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse E, Energiewert: 155 kWh, Art: Verbrauchsbasiert,
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr Heizung: 1969, Gebäudeart: MFH



Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 155 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen