4-Zimmer Wohnung zu vermieten €735
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Aufzug
REHAU 91,42 m² große Wohnung - Neubau - Erstbezug - ab Juli 2018 zu vermieten - mit Aufzug
Lagebeschreibung:
Die Neubauimmobilie liegt mitten im Herzen der Kleinstadt Rehau. Das Stadtzentrum liegt quasi vor der Tür. Die Stadt Rehau mit ca. 10.300 Einwohnern liegt im Landkreis Hof im Nordosten Bayerns. Am Fuß des 827 m hohen Kornbergs, eingebettet in die Hügellagen des auslaufenden nördlichen Fichtelgebirges, 3 km von der Grenze zur Tschechischen Republik und 9 km vom Freistaat Sachsen entfernt. In der attraktiven Stadt im Grünen mit guter Infrastruktur sind Handwerksbetriebe und Mittelständler angesiedelt sowie Kunststoff-, Keramik-, Leder-, Textil-, Metall und Holzindustrie vertreten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Durch die Nähe zu BAB A 93 Hof - Regensburg, B 15 und B 289 sowie die Bahnstrecke Hof - Selb ist die Stadt gut in das Verkehrsnetz eingebunden.
Objektbeschreibung:
In Anlehnung an barrierefreies Wohnen bieten wir Ihnen, mitten in Rehau als Erstbezug, ab Juli 2018 (nach Baufertigstellung) eine traumhafte Wohnung zur Anmietung. Ein Aufzug bringt Sie vom Erdgeschoss bis zur Dachgeschosswohnung. Die Wohnung Nr. 3 befindet sich in einem 4-geschossigen Neubau im Zentrum von Rehau (ehemals "Zapf-Drogerie") nahe dem Maxplatz . Das Gesamtobjekt fügt sich mit seiner modernen Architektur geschmackvoll in die gewachsene und geschlossene Bebauung ein. Im Erdgeschoss befinden sich die Garageneinheiten. Beschreibung der Wohnung: Der Grundriss besticht durch das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche (ohne Einbauküche). Eine große Fensterfront lässt Sie über den Maxplatz blicken. Von einem kleinen abgeteilten Flurbereich aus kommen Sie zum Elternschlafzimmer, dem Badezimmer, sowie einem separatem Gäste-WC. Ein Kinderzimmer, mit Balkon und ein Büro-/Gästezimmer ergänzen die moderne Wohneinheit. Der gehobene Anspruch an zeitgemäßes Design und Material spiegelt sich mit erstklassiger Ausstattung wieder. Im Erdgeschoss steht eine Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Sie erreichen uns unter 09281-726123.
Ausstattung:
Eleganter Neubau gemäß Baubeschreibung nach neuesten Standards. Details: Wohnung Nr. 3 im 2. OG Wohnfläche 91,42m² Nutzfläche 92,92m² WOHNEN - ESSEN - KÜCHE 35,92m² SCHLAFEN 14m² KIND 11,44m² BÜRO oder zweites Kinderzimmer 9,50m² BAD 6,98m² - mit Badewanne und Dusche Gäste WC 1,58m² FLUR Eingangsbereich 7,87m² FLUR II 2,59m² Balkon gesamt 2,08m² (hälftig 1,54m²) Ein Aufzug bringt Sie in dieser Wohnimmobilie vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss! Auf Wunsch steht Ihnen eine ca. 32m² große (Doppel-)Garage mit elektrischem Torantrieb, im Erdgeschoss zur separaten Anmietung zur Verfügung. Die Garage bestitzt einen direkten Zugang zur Wohnimmobilie. Durch ihre Größe bietet Sie auch Platz als zustäzlicher Stauraum. Der Mietpreis für die Garage beträgt 100 . Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Sonstiges:
Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Daten:
Warmmiete: 936,12 €
Nettokaltmiete: 735,00 €
Nebenkosten: 201,12 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 91,42m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: Juli 2018
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 01219
