1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 38 m²
22081 Hamburg (Barmbek-Süd)

frei ab vermietet

• Balkon
• Einbauküche
• Weitere Räume: Dachboden

Diese gemütliche Wohnung liegt im III Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist mit Teppichboden
ausgelegt und verfügt über ein Vollbad. Eine kleine Küche sowie ein Balkon sind vorhanden.



Die Wohnung ist seit dem 15.10.2016 unbefristet für eine Nettokaltmiete in Höhe von p.a. EUR 4.560,00 vermietet.

Vervollständigt wird das Angebot durch den vorhandenen Dachboden.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 167,00 (inkl. EUR 18,16 für die Instandhaltungsrücklage). Hiervon können EUR 118,00 auf den Mieter umgelegt werden. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2016 EUR 89.891,69 , anteilig auf die Wohnung gerechnet sind das EUR 1.959,06.

Sonstiges:

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. In der Küche befindet sich eine Gasetagenheizung, diese ist für die Gasaufbereitung des Herdes und der Warmwasseraufbereitung zuständig.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 165,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1970.

Referenznummer: V3376

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Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
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