2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.980 60 m²
08058 Zwickau

Bitte sehen Sie sich auch das Rundgangvideo an. Vielen Dank. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung, die sich in einer der schönen Wohnlage im Zwickauer Raum befindet. Die schöne Wohnung ist zweckmäßig und sinnvoll geschnitten. Die genaue Raumaufteilung und einzelnen Größenangaben entnehmen Sie bitte direkt aus den Grundrissen. Laut Baubeschreibung wurde das gesamte Objekt ab 2004 umfassend saniert und modernisiert. Einige Beispiele dafür sind: - Verbesserung des Schall- und Wärmeschutzes - Erneuerung der Außenwände und Fassaden - Neue Errichtung von Balkonen - Erneuerung der Dacheindeckung - und so weiter Aus diesem Grund ist der Sanierungs- und Unterhaltungsstau als gering zu erachten. Auch die Eigentumswohnung selbst stellt sich in einem ähnlichen positiven baulichen Zustand dar. Bei diesem Angebot wird ausdrücklich keine Käuferprovision fällig!

Die 2-Raum-Wohnung ist zeitgemäß und modern gestaltet. Die großen Fensterflächen gewähren eine gute Belichtungssituation. Die Malerarbeiten wurden sauber ausgeführt. In den Wohnräumen wurde Teppich verlegt. In der Küche und im Bad wurden Fliesenböden eingebracht. Das moderne, deckenhoch geflieste Tageslichtbad, verfügt über Badewanne und Dusche. In der Küche ist reichlich Platz für eine Küchenzeile und eine bequeme Sitzecke. Hier befindet sich ebenfalls die Ausgangstür zum Balkon. Dieser hat eine gute Größe und mit dessen östlicher Ausrichtung steht auch dem sonnigen Frühstücken nichts im Wege. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein separates Kellerabteil. Ein Privatparkplatz ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes und bereits im Kaufpreis enthalten!

In guter, innerstädtischer Lage von Zwickau liegt diese wunderschöne Eigentumswohnung. Aus der Küche, der im 3.OG befindlichen Wohnung, haben Sie eine schöne Aussicht in den großflächigen, teilweise begrünten Innenhof. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Busse und Straßenbahn) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell, sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Im Gesamtobjekt befinden sich weitere Wohneinheiten, in vergleichbarer Größe und Zustand (nicht Bestandteile dieses Angebotes). Eine Türgegensprechanlage ist natürlich ebenfalls vorhanden. Die elektrische Schaltanlage ist mit zeitgemäßen „RCD“-Schaltern (Residual Current protective Device) besser bekannt als FI-Schaltern ausgestattet. Die Nachbarn gelten durchweg als ruhig sowie freundlich und runden somit das positive Gesamtbild ab. Bei Erwerb dieser Eigentumswohnung wird der Käufer Teil einer Eigentümergemeinschaft. Ein Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden und wird gern, im Rahmen einer Begehung, zur Einsicht gereicht. Das Hausgeld beträgt monatlich etwa 210€. FAZIT: Es gibt zwei Nutzungsmöglichkeiten für diese Wohnung. 1. Als Generierung von Mieterträgen. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2016 neu und solide vermietet. Oder 2. Sie möchten das Objekt selbst, bzw. privat nutzen? In diesem Fall melden Sie Eigenbedarf an und ziehen zeitnah in Ihre neue, moderne Wohnung, selbst ein. Die Wohnung ist optimal für kleine Haushalte, wie zum Beispiel einen Single- oder Zweipersonenhaushalt oder ein älteres Ehepaar, bestens geeignet. Der fehlende Aufzug setzt allerdings voraus, dass die Bewohner im Treppensteigen keine Probleme haben. Schon beim ersten betreten der Wohnung wird klar, hier handelt es sich um ein kleines Schmuckstück, in dem man gern ankommt. Ruhig, sonnig und gepflegt, sind die passenden Bezeichnungen für diese kleine aber feine Eigentumswohnung. WEITERES: Von einem Zwischenverkauf sieht der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich ab. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Diese Informationen und alle Daten dienen lediglich der Information und stammen vom Eigentümer. Es wird deshalb keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Weiterhin wird um Ihr Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können. Selbstverständlich stehe ich Ihnen gerne bei Fragen und für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Bei diesem Angebot wird keine Käuferprovision fällig!