Haus zum Verkauf €159.000
54533 Rheinland-Pfalz - Oberkail

Ausstattung: Terrasse

Ein toll renoviertes Bauernhaus in Oberkail

Lagebeschreibung:
Dieser Ort befindet sich in der ländlichen Idylle!
Oberkail ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburg-Land an.

Die Ortsgemeinde Oberkail liegt umgeben von Wiesen und Wäldern in der Naturlandschaft der südlichen Eifel.

Nächstgelegene Mittelzentren sind die Kreisstädte Bitburg und Wittlich, jeweils etwa 14 Kilometer Luftlinie entfernt.
Trier liegt in etwa 32 Kilometer Entfernung.

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollständig renoviertes ehemaliges Bauernhaus.
Dieses Anwesen bietet Ihnen ca. 160 m² wunderschöne Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Etagen. Hier finden Sie sechs große und helle Zimmer. Davon sind fünf als Schlafräume oder anderweitig nutzbar, zwei große Bäder und ein Gäste WC. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Im Laufe der Jahre 1990 - 1997 wurden immer wieder Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

1990 - Dacherneuerung, 1991 - Erneuerung der Heizungsanlage, 1992 - Renovierungsarbeiten im Wohnzimmer. Hier wurde die Decke mit Paneelen verkleidet und LED Strahlern ausgestattet.
Ein Kamin sorgt hier für ruhige Abende.

Die ursprünglichen Raumfolgen sind erhalten geblieben: Um den zentralen Flur gruppieren sich jeweils zwei Zimmer. Am Ende des Flurs befindet sich die große Küche.
Diese - ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die sichtbaren Balken an der Decke und der Rundbogen als Türrahmen verschaffen Gemütlichkeit und geben dem Ganzen etwas Rustikales zurück.

In den Jahren 2012 - 2013 wurde das Haus zum Ferienhaus umgebaut, komplett saniert und renoviert, dabei wurden Elektroleitungen inkl. Sicherungskasten erneuert, neue Wasserleitungen verlegt.

Die Scheune wurde zu einer großen Garage mit einer Werkstatt umgebaut, ein elektrisches Tor wurde angebracht.
Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse, vorne haben Sie viele Stellplätze für Ihre Autos.

In dem Nebengebäude befindet sich die Waschküche, der Heizungsraum und ein Lagerraum.

Hier können Sie direkt einziehen und das Leben genießen.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, dann können Sie dieses herrliche Anwesen selber bewundern.

Ausstattung:
*** sechs große und helle Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
*** Küche mit Einbauküche
*** ehemalige Scheune umgebaut zur großen Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
*** Isolierverglaste Fenster

Sonstiges:
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171-440 54 51 oder unter der: 06575-90 25 288.

Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team.

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 159.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 165m²
Grundstücksfläche: ca. 432m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: vollständig renoviert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 148