3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
65205 Wiesbaden - Erbenheim
bisheriger Preis €340.000

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

TRAUMHAFTER BLICK - PENTHOUSEWOHNUNG IN WIESBADEN-NORDENSTADT

Lagebeschreibung:
Die vier Wiesbadener Ortsbezirke Igstadt, Erbenheim, Breckenheim und Delkenheim, sowie Hofheim-Wallau (der Stadtteil mit dem Möbelhaus aus Schweden) grenzen an Nordenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Flugplatz Erbenheim, mit einer sehr geringen Zahl an Flugbewegungen. Nordenstadt zeichnet sich durch Gewerbegebiete aus. Es existieren Kirchen: die evangelische Kirche in der Turmstraße und die katholische Kirche. Drei Kindergärten ergänzen das örtliche Bildungsangebot in Nordenstadt optimal. Neben wachsenden Einwohnerzahlen und zunehmenden Ansiedlungen von Industriebetrieben, findet man hier noch die Momente der Kontinuität, die besonders in der heutigen schnelllebigen Zeit geschätzt werden. Es gibt soziale Einrichtungen, ebenso wie Freizeiteinrichtungen, Vereine, Gasthöfe und Übernachtungsmöglichkeiten sowie ein multifunktionales Sportzentrum. Zu den traditionellen Bauernhöfen mit Direktvertrieb der landwirtschaftlichen Produkte, kommen alteingesessene Gewerbetreibende und Dienstleister hinzu, die das Bild abrunden. Nordenstadt ist sicherlich durch seine hohe Einwohnerzahl von fast 8000 Menschen auch ein wichtiger Schulstandort in Wiesbaden mit öffentlichen und privaten Schulen, musischen Kindergärten, Sprachschulen und vielem mehr. Durch die Kombination von vielen Arbeitgebern und modernen Wohngebieten aus Miete und Eigentum, ist Nordenstadt auch hier hervorragend in alle Richtungen angebunden. Modern und bewusst kann man hier leben.

Objektbeschreibung:
Wiesbaden-Nordenstadt: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. Die Penthousewohnung mit traumhaftem Blick befindet sich im 6.OG eines gepflegtem Mehrfamilienhauses mit 40 Parteien. Die Anlage wird liebevoll gepflegt, die Menschen sind freundlich - Das perfekte Zuhause. Diese komfortable Wohnung liegt im 6. Obergeschoss, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen. Das Highlight dieser Penthousewohnung ist die großzügige Terrasse. Die 80 m² sind von jedem Bereich der Wohnung erreichbar - Ihr zweites Wohnzimmer. Außerdem verfügen Sie hier über einen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist Bestandteil der Wohnung und kostet EUR 18.000,-. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht. Die Fenster wurden dieses Jahr erneuert. Der Laminatboden ist aus dem Jahre 2010. Der Aufzug wurde 2016 modernisiert. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung hat teilweise Renovierungsbedarf, diese sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für diese Wohnung bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung an.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort freuen. Ihr Skyline-Team!

Ausstattung:
1 Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum, Aufzug, Bodenbelag (Laminat), Bodenbelag (Fliesen), DSL-Zugang, Einbauküche, Fahrradraum, Heizung (Gas-Zentral), Keller, Penthousewohnung, Rollläden, Terrasse, Waschküche, Trockenraum, Fenster (Kunststoff dreifachverglast)

Sonstiges:
Sie erreichen uns Montag - Freitag von 9 - 18 Uhr und Samstag von 9 - 14 Uhr unter 06192 / 200 250 oder im Internet unter www.skyline-immobilien.com.
Wir weisen Kauf- bzw. Mietinteressenten darauf hin, dass sie folgende Provisionen nach Vertragsunterzeichnung zu vergüten haben:
- Bei Anmietung zu Wohnzwecken - keine Provisionszahlung
- Bei Anmietung zu Gewerbezwecken - 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
- Bei Kauf einer Immobilie - 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Wir weisen weiter darauf hin, dass bei Anmietung einer Immobilie in der Regel 3 Monatsmieten Kaution zur Zahlung fällig werden. Nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.

360° Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1166161?accessKey=5a39

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 360.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 110m²
Baujahr: 1975

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Anbieter-Objekt-ID: H7257