3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.500
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
Kapitalanleger oder Eigennutzer - immer die richtige Wahl
Lagebeschreibung:
Eschenbach in der Oberpfalz ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab.
Eschenbach liegt an der Bundesstraße 470. Zur A9 sind es ca. 29 km und zur A93 ca. 27 km.
Ein städtischer Kindergarten ist vorhanden. Für Schulgänger gibt es eine Grundschule, Mittelschule, Förderschule, Gymnasium
Der ÖPNV bringt sie in alle Verkehrsrichtungen und zum nächstgelegenen Bahnhof (Pressath).
Bis ins Zentrum sind es fußläufig ca. 10 min. Hier haben sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung:
Diese kleine Wohnanlage wurde 1954 in Eschenbach erbaut. Die angebotene 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Stockwerk und wurde 2017 komplett renoviert. Vorrangig wurden die Wasser- und Elektrikversorgungen erneuert.
Des Weiteren wurde das Bad komplett neu gestaltet. Weiterhin wurde teilweise Vinylboden verlegt. Der Balkon ist bei der Renovierung mit einbezogen worden.
Eine neue Einbauküche (im Preis inbegriffen) nebst Elektrogeräten bereichern die Wohnung. Der Dielenboden gibt der ganzen Wohnung ein warmes Flair. Im Wohnzimmer haben sie die Möglichkeit einen Kaminofen aufzustellen.
Für wohltuende Wärme sorgen Infrarot-Marmorplatten und das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Der Stellplatz ist im Preis inbegriffen.
Ein großes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Das Besondere: der Dachboden kann weiter als Wohnraum (ca. 7 x 6 m = 42 m²) ausgebaut werden
Für Kapitalanleger: die letzte Kaltmiete betrug 320,- ; Bei Neuvermietung 350,- möglich
Energieausweis: bedarfsorientiert; 200,2 kWH/(m²*a); gültig bis 27.05.2025; Klasse G
Bezug: sofort
Ausstattung:
Renovierung in 2017:
Bad komplett, gesamte Elektrik- und Wasserversorgung, Balkon, Vinylboden in der Küche und Bad
weitere Ausstattungsmerkmale:
SAT - Anlage und Kabelanschlussmöglichkeiten
sparsame Marmor-Plattenheizung
Kaminanschluss vorhanden
rustikaler Dielenboden
südliche Balkonausrichtung
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette
Einbauküche mit Elektrogeräten (im Preis enthalten)
großer Keller (13,7 m²), Dachbodenfläche (ca.42 m²) und Wasch- und Trockenraum
Stellplatz (im Preis inbegriffen)
Kunststofffenster, Infrarot-Marmorplatten
Sonstiges:
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt
Daten:
Kaufpreis: 78.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 56m²
Baujahr: 1954
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 200.20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: FALC-JF-8789
