Haus zum Verkauf €514.900 144 m²
Sophie-Scholl-Straße 20, 93173 Wenzenbach, Regensburg (Kreis)

Im Jahr 2018 errichten wir in Wenzenbach ein Doppelhaus in Hanglage mit insgesamt vier Wohneinheiten. Aufgrund der Anordnung der einzelnen Einheiten, der Raumaufteilung, Größe und Bauweise, sind diese von einem Reihenhaus kaum zu unterscheiden. - Wohnung 1 538.400,00 € inkl. Garage und Stpl. - Wohnung 2 493.400,00 € inkl. Garage und Stpl. - Wohnung 3 493.400,00 € inkl. Garage und Stpl. - Wohnung 4 538.400,00 € inkl. Garage und Stpl. Jede Wohneinheit erhält großzügige Gartenanteile mit einer optimalen Süd Ausrichtung. Das individuell gestaltete Haus überzeugt vor allem durch die massive Bauweise, die durchdachte Grundrissplanung und die Verwendung von hochwertigen Markenprodukten. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über ca. 143 m² bis ca. 148 m² Wohnfläche und verteilen sich auf insgesamt drei Etagen.

- Zukunftsweisende, KfW geförderte Ausführung (EnergieEffizienzHaus 55 gemäß EnEV 2016) - Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohnräumen (Verlegung verklebt) - Werthaltige Ziegel - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge - Umweltfreundliche Heizung mittels Fernwärme - Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Kontrollierte dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung - Bäder, Duschbäder und Gäste-WCs mit modernster Sanitär - Ausstattung - Hochwertige, Einbruch hemmende Kunststoff- Fenster (außen anthrazit) mit wärmedämmender Dreifachverglasung - Bäder und Duschbäder mit zusätzlichem, praktischen el. Handtuchheizkörper - Komfortable Bedienung mit el. Rollläden - Ein Garagen- und ein Außenstellplatz

Die Gemeinde Wenzenbach befindet sich im nördlichen Landkreis von Regensburg und beheimatet mehr als 8.500 Einwohner. Die Grundstück mit seiner einzigartigen Hanglage im Neubaugebiet „Roither Berg“ ermöglicht jedem Bewohner einen uneingeschränktenWeitblick über den gesamten Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Bus (RVV-Linie 34) ist es zudem möglich, die Stadt Regensburg in kürzester Zeit zu erreichen. Mit dem eigenen PKW bis zur Regensburger Innenstadt über die Bundesstraße 16 beträgt die Strecke weniger als 20 km.

PRAML BAU: Objektbau & Immobilien-Entwicklung Seit der Gründung im Jahr 1948 zieht sich Vertrauen als gelebter Wert wie ein Band durch die Geschichte unseres Familienbetriebes. Bodenständigkeit, echter Teamgeist und ein wertschätzendes Miteinander – auch mit unseren langjährig bewährten Stammhandwerkern – sind die solide Basis unseres Unternehmens. Nur so konnte mach sich seit vielen Jahren auch als Bauträger überregional einen guten Namen machen. Wir projektieren und finanzieren komplette Objekte, übernehmen Architektur und Planung. Mit unseren eigenen Bautrupps und bewährten Stammhandwerkern sichern wir die Umsetzung werthaltiger Immobilien auf höchstem baulichen Niveau. Für Investoren und Selbstnutzer haben unsere erfahrenen Immobilien-Projektentwickler bewährte und zukunftssichere Lösungen entwickelt, um vorhandenen Baugrund optimal zu nutzen und zu verwerten. Alleine im Raum München haben wir in den letzten Jahren mehr als 600 Wohneinheiten geschaffen.