Genießen Sie das Wohnen im 1. Obergeschoss eines 3 - Parteien-Hauses in zentraler und bevorzugter Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss pdf - Datei. Das Haus wurde 1982 in guter, solider Bauweise erstellt. Die Wohnung und das Haus präsentieren sich in einem höchst gepflegten Zustand mit einer sehr angenehmen, gut nachbarschaftlichen Wohngemeinschaft. Hohe Rücklagen und keinerlei Reparaturstau. Der von Bäumen gesäumte Mörsenbroicher Weg führt Sie direkt in das Naherholungsgebiet Aaper- und Grafenberger Wald. Auf dem über die komplette Südfassade verlaufenden Balkon verwöhnt Sie der Ausblick in den traumhaften Garten. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie in je 10 Minuten in die City, zum Bahnhof, zur Rhein-Promenade oder in andere Stadtteile bringen. Den Flughafen erreichen Sie ebenfalls in 10 Minuten, der Zubringer an das Autobahnnetz liegt in unmittelbarer Nähe. Mörsenbroich und die angrenzenden Stadtteile bieten alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Schul- und Kindergartendichte, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen und viele Grünanlagen. Die klassisch aufgeteilte Etagenwohnung besteht aus einem Eingangsbereich, großem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, Küche, Gäste WC, Bad mit Dusche und Wanne sowie 3 Räumen für Schlafen, Kinder, Arbeiten. Auf den Sonnenbalkon gelangt man durch das fast raumhohe Schiebefenster, als Sonnenschutz dient eine elektrische Markise. Zur Wohnung gehört ein Keller - Abstellraum. Eine Einzelgarage im Erdgeschoss des Hauses wurde bereits mit 15.000€ im Kaufpreis berücksichtigt. Im Kellergeschoss steht der Wohngemeinschaft ein Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung für den Anschlusses eigener Geräte. Die Wohnung ist mit den guten Verkehrsanbindungen auch für Interessenten mit Tätigkeitsschwerpunkten Ruhrgebiet, Bergisches Land oder Kölner Raum geeignet.
- Rollläden teilweise elektrisch. - Fußbodenheizung separat einstellbar in allen Räumen. - offener Kamin. - ruhiger Südbalkon. - Badezimmer mit Dusche und Wanne. - Sanitärkeramik Duravit, Armaturen Dornbracht. - Mischbatterien für Dusche und Wanne unter Putz - hochwertige große Fliesen, weiß glänzend, deckenhoch - Gäste - WC. - separate Küche mit Essplatz. - Wohnbereich Teppichboden. - Wände fein verputzt, geschliffen. - Oberflächen mit Feinrelieftapete oder Wischtechnik gestaltet. - Einzelgarage mit Möglichkeit, Fahrräder unterzubringen. - geräumiger abgeschlossener Keller. - Übernahme von Einbauten und Einrichtungsgegenständen möglich.
Beliebter Stadtteil für Menschen, die zentrumsnah wohnen möchten und eine grüne Umgebung nicht vermissen wollen. Alle Orte für tägliche Erledigungen und Einkäufe sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einrichtungen für sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Umgebung. ARAG - Park und Düsseltal beginnen 100 m entfernt. Größere Auswahl an Geschäften auch für vielfältigen Bedarf mit Restaurants und Cafés am Brehmplatz / Rethelstraße. Aaper- und Grafenberger Wald als Naherholungsgebiet ca. 950 m entfernt. Haltestellen Wehrhahnlinie, Straßenbahnlinien , mehrere Buslinien sind ca. 100 m entfernt.
Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Für Besichtigungen und Beratung erwartet Frau Evelyn Zylka gern Ihre Terminvorschläge. Sie ist auch ist direkt erreichbar über: 0211 613440 oder 0174 3983810.