4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €337.000 145 m²
44141 Dortmund

Diese barrierefreie ETW befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in der nördlichen Gartenstadt. Das Haus verfügt über 33 Einheiten. Die gesamte Gemeinschaft mit 78 Einheiten verteilt sich auf drei Gebäude. Die ETW betritt man über den großzügigen Eingangsbereich. Dieser verfügt über einen großen Einbauschrank. Es gibt ein behindertengerechtes WC, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Alle Bäder wurden 2016 saniert. Die Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer haben jeweils einen Zugang zum ca. 18 m langen Süd-Westbalkon! Die Küche ist aktuell separiert, kann jedoch mit geringem Aufwand mit dem Wohnbereich verbunden werden. Zum Angebot gehört eine Garage mit elektrischem Tor, die separat mit 8.000 € ausgewiesen wird. Weiter gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche mit einer Münz-Waschmaschine und einen Münz-Trockner sowie zwei eigene Keller. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!

- Einbauküche inkl. Waschmaschine - 2 Bäder u. 1 Gäste WC, davon eins behindertengerecht (saniert 2016) - 1m x 1m große Regendusche - 2 Einbauschränke - Elektrische Rollläden zur Westseite - SW-Balkon ca. 18 m lang - 2 Kellerräume, Waschraum mit gemeinschaftlichen Münz-Maschinen - Aufzug - Müllschlucker im Treppenhaus - Großzügiger Hauseingangsbereich mit elektrisch öffnender Tür - Garage mit elektrischem Tor (zzgl. 8.000 €) - Hauseigener Spielplatz - Hausgeld inkl. Warmwasser, Heizung, Hausmeisterservice - Hausmeisterservice - Solide Instandhaltungsrücklagen

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in der östlichen Innenstadt / nördlichen Dortmunder Gartenstadt und liegt am Ende einer Sackgasse. Aufgrund der zentralen Lage, finden Sie alle wichtigen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Beispielsweise Folgendes: - Evangelischer Kindergarten ist zu Fuß in 5 Minuten - Supermärkte Edeka und Netto zu Fuß in 3 Minuten - Über ÖPNV zum HBF z.B. mit U47 o. S4 in ca. 20 Minuten über Haltestelle "Max-Eyth-Str." o. "Dortmund Körne" - Mit PKW zum HBF in 15 Minuten - Außerdem Restaurants, Banken, Bäcker, Tankstellen in unter 5 Minuten mit dem PKW - Naherholungsgebiete Phönixsee, Rombergpark, Westfalenpark im Umkreis von ca. 3 km Die B1 ist in nur einer Minute Fahrzeit zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie zügig zu allen wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen des Ruhrgebiets. Dazu gehören die B54, B236 und die A2 u. A40.

Wir sind äußerst bemüht möglichst vollständige und korrekte Angaben zu den Objekten zu ermitteln und weiterzuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.