7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 80 m²
Max-Böhme-Ring 34a, 96450 Coburg, Bertelsdorf
bisheriger Preis €215.000

Das Objekt wird inkl. aller Restfertigstellungsarbeiten angeboten. Das voll unterkellerte Haus gliedert sich auf in zwei abgeschlossene Wohnungen mit 80 m² im EG und 130 m² im I. OG und DG. Die Ausrichtung des Gartens mit der Terrasse sowie des Balkons ist nach Süden hin. Auf dem Grundstück werden noch 2 Carportanlagen inkl. Geräteschuppen errichtet mit vorgelagerten gepflasterten Kfz-Stellplätzen, so dass zu jeder Wohnung 2 Stellplätze vorhanden sein werden.

EG Wohnung: Schlafen, Wohnen-Essen, Küche, Bad/WC und große Terrasse Bodenbeläge: Für das Wohn- sowie Schlafzimmer kann noch ein hochwertiger Laminat-/Vinylboden bemustert werden. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und wird mit einer verbrauchsoptimierten Wärmepumpe beheizt. Im Wohnzimmer ist noch ein zusätzlicher Schornstein vorhanden, der den Anschluss eines Kaminofens ermöglicht. Nachfolgende Arbeiten sind im Kaufpreis enthalten: - Einbau kompl. neuer Innentüren (Bemusterung durch Käufer) - Fertigstellung des Bades (Fliesenarbeiten und Sanitärausstattung; WC, WT, Badewanne und bodengleiche Dusche) - Einbau einer neuen Alu-Haustür - Aufbringung eines neuen Edel-Oberputzes - Herstellung der Terrasse mit einem Terrassenpflaster - Gartenanlage Sonderwunsch: - Carportanlagen mit Holzschuppen für z. B. Fahrräder

Das Objekt befindet sich im Baugebiet "Bertelsdorfer Höhe", welches in den vergangenen Jahren stetig gewachsen ist. Das direkte Umfeld sind bereits vollständig neu errichtete Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse und gewährleistet somit absolute Ruhe. Die nächste Stadtbushaltestelle ist fußläufig erreichbar.