5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000 217 m²
81476 München (Forstenried-Fürstenried)

Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden aus Bambusholz.
Der Bambus-Parkett befindet sich in allen 4 Schlafzimmern (3 Zimmer mit ca. 17 m² und 1 Zimmer mit ca. 15 m²) sowie dem großzügigen Wohn-Esszimmer (ca. 52 m²).

Alle Schlafzimmer führen auf einen Balkon oder aber auf die sehr großzügige Dachterrasse.
Die Dachterrasse mit ca. 180 ² ist ideal für Gartenfreunde durch vorhandene Pflanz- und
Gemüsebeete.
Zusätzlich befindet sich auf der Dachterrasse ein Wintergarten.
Jedenfalls lädt die Dachterrasse, auf der auch ein Grillplatz und Freisitz eingerichtet werden kann, zum
Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt auch über 2 Bäder, die in 2012 modernisiert worden sind - ein Bad ist mit einem Fenster ausgestattet.
Zahlreiche Einbauschränke sorgen für genäugend Stauraum innnerhalb der Wohnung.

Die Wohnfläche von ca. 217 m² ergibt sich aus der "HEIZFLÄCHE" von ca. 155 m² zuzügl. anteiliger
Terrassen- und Balkonfläche.

Terrassenwohnung
5. Geschoss
frei werdend

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Balkon, Dachterrasse, Loggia, Terrasse
• Ausblick: Fernblick
• Einbauküche, offene Küche
• rollstuhlgerecht
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Holzfenster
• Zustand: gehoben, gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Diese lichtdurchflutete, traumhafte Dachterrassenwohnung mit sehr großer Dachterrasse
bietet einen herrlichen Bergblick nach Süden und Osten.

In den letzten Jahren wurden im Anwesen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. Sanierung der Tiefgarage, Brandschutzmaßnahmen im Wohngebäude usw.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume.
Ein Tiefgaragen-Einzelplatz ist zusammen mit der Wohnung zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im 5. OG; die Hauptwohnrichtung ist nach Süden und Osten
ausgerichtet.
In diesem modern konzipierten Gebäude befinden sich 2 Aufzüge sowie eine Müllabwurfanlage.
Der Südpark grenzt unmittelbar an das Anwesen, so dass ausgiebige Spaziergänge möglich sind.
Im Süden befindet sich der Forstenrieder Park, der mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die U-Bahn "U 3 - Forstenrieder Allee" befindet sich ca. 450 m entfernt.
Dort befinden sich auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken etc.