5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000 139 m²
81739 München (Ramersdorf-Perlach)

+ Erstbezug
+ Einfamilienhaus-Charakter
+ Auswahl von Materialien und Gestaltung der Raumaufteilung möglich
+ Sehr wertige Ausstattung
+ Zeitlose und moderne Architektur (Architekturbüro Herzog)
+ Geplant nach "Feng Shui"
+ Eigener Eingangsbereich
+ Ca. 58 m² große Terrasse mit eigenem Garten
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC im EG
+ En-Suite-Bad mit Rainshower-Dusche und Wanne im UG
+ Massiver Vollholz-Parkettboden (Eiche)
+ Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Bio-Ethanol-Kamin (optional)
+ Smarthome-Technologie (optional)
+ Wellnessbereich mit Sauna (optional)
+ Überdachte Pergola (optional)
+ Wasserenthärter (optional)
+ Eigener Kellerbereich
+ Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Garagenstellplatz (25.000 €)
+ Bauvorhaben wird vom TÜV Süd begleitet
+ Sehr niedriger Energieverbrauchswert

Apartment
Erdgeschoss
frei ab 01.04.2018

• Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
• Garten, Terrasse
• Zustand: Erstbezug, gehoben
• Weitere Räume: Kelleranteil

Zum Verkauf steht eine exklusive Neubau-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², einer Nutzfläche von ca. 205 m² sowie einem eigenen Terrassen- und Gartenbereich von ca. 225 m². Der große, nach Südwesten ausgerichtete Garten unterstreicht nicht nur die Familienfreundlichkeit der Immobilie, sondern verleiht dieser auch den Charakter eines Einfamilienhauses.

Das Wohnhaus im Herzen des grünen Viertels Waldperlach wurde durch das bekannte und renommierte Architekturbüro Herzog nach den Regeln von "Feng Shui" entworfen und besticht vor allem durch seinen modernen Grundriss. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain des sich noch in der Fertigstellung befindlichen Neubaus. Sie zeichnet sich besonders durch ihre zeitlose Architektur und die sehr wertige Ausstattung und Beschaffenheit aus. Weiche Materialien (Holz), werden mit harten (Stahl) und kalten (Glas) in einer geschmackvollen Komposition verbunden. Hierbei können Sie am Auswahl- und Entscheidungsprozess der Materialien noch mitwirken und Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.

Empfangen werden Sie in einem großzügigen Dielenbereich, welchen Sie über Ihren privaten Eingang betreten. Im Erdgeschoss finden sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich, zwei ca. 12 m² große Schlafzimmer mit Südost-Ausrichtung sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Raumaufteilung kann noch bedingt nach Ihren Wünschen verändert und umgesetzt werden. So besteht bspw. die Möglichkeit, die beiden Schlafräume auf Wunsch zu einem großen Schlafzimmer zu verbinden. Der ausgesprochen großzügige Wohnbereich wird dank der zahlreichen bodentiefen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet und geleitet Sie direkt zur ca. 58 m² großen, umlaufenden Terrasse mit anschließendem Garten. Angrenzend an die Küche wurde eine Speisekammer eingebaut, die nützlichen Stauraum gewährt.

Das über große Oberlichter erhellte Souterrain verfügt über zwei große Wohnräume sowie ein modern gestaltetes En-Suite-Bad mit Rainshower-Dusche und bietet eine Vielzahl an Verwendungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob luxuriöser Master-Bedroom mit eigenem Wellnessbereich (optional kann eine Sauna geplant werden), Hobbyräume oder Spielparadies für die Kinder - Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt! Neben den zwei großzügigen Wohnräumen befinden sich im Untergeschoss auch ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil, der Hausanschlussraum sowie der Technikraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Mit der im Haus installierten Smarthome-Technologie lassen sich Heizung, Licht, Türen, Jalousien, Feuermelder und/oder Alarmanlage bequem steuern (kann ebenfalls zusätzlich angeboten und geplant werden). Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz in der Doppelgarage zur Verfügung, der für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden kann.

Der Baubeginn war im Juni 2017 und die Fertigstellung findet voraussichtlich im 2. Quartal 2018 statt. Das Bauvorhaben wird vom TÜV Süd begleitet.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 205,00 m², Gesamtfläche: 139,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen