Haus zum Verkauf €950.000 305 m²
28203 Bremen (Steintor)

Im Jahre 1891 erbaut und mit klassizistischen Stilelementen versehen, zeigt diese wundervolle Immobilie einen besonderen Charme und kann deshalb als Juwel bezeichnet werden. Raumhöhen von u.a. bis zu 3,95 m in Verbindung mit teilweisen Stuckelementen schaffen eine besondere Atmosphäre und Großzügigkeit. Die Gesamtfläche vom Souterrain bis zum Dachgeschoss beträgt ca. 328 m² und teilt sich über 4 Ebenen in 3 Wohneinheiten auf. Souterrain und Hochparterre ergeben eine Einheit von insgesamt ca. 176 m² mit Terrasse, Garten und Balkon. Das Souterrain ist im Flurbereich mit Marmorboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Hier befinden sich u.a. 2 Zimmer, ein großes Vollbad sowie die Waschküche und Abstellräume. Im Hochparterre lässt es sich großzügig wohnen. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich umfasst ca. 50 m². Ein Balkon mit Treppe zum Garten in Südausrichtung, ein weiteres Zimmer und ein WC auf dieser Etage runden den Komfort ab. Die Wohnung im 1.OG mit ca. 78 m² wurde vor ca. 3 Jahren renoviert. Sie umfasst 3,5 Zimmer, eine Diele, Küche, Bad, Balkon. Die Wohnung im DG mit ca. 74 m² umfasst 3 Zimmer, Küche Bad, Balkon. Das Haus wird z.Zt. von den Eigentümern und 2 Mietparteien bewohnt. Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, z.B. als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Investitionsobjekt mit mehreren Wohnungen. Auf folgende Details möchten wir noch hinweisen: Fassadenanstrich, Veranda und Außentreppe der Hausvorderseite wurden 2017 und das Treppenhaus 2015 erneuert; Holzfenster dreifach verglast; im Hochparterre Einbauküche von 2000, Miele Elektrogeräte, Spülmaschine AEG; Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher; Stellplatz

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 328,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen