Bitte beachten Sie den Primärenergiebedarf des Hauses von 24 kWh(m²*a) Die gemütliche barrierefreie Wohnung wird gerade für Sie in einem 1A Zustand neu erbaut. Mitgestaltung ist derzeit noch möglich! Mit einer insgesamt ca. 140 m² großzügig aufgeteilten Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung einen Komfort mit viel Flair und absoluter Barrierefreiheit. Alle Zimmer befinden sich bequem auf einer Etage. Die Aufteilung kann teilweise noch selbst mitbestimmt werden. Eine große Küche und das Wohnzimmer mit angrenzender Sonnenterrasse und eigenem Garten bieten Ihnen einen herrlichen Blick über die Landschaft. Egal, ob Sie die Küche abgeschlossen oder offen zum Wohnraum genießen möchten, hier stehen Ihnen noch Auswahlmöglichkeiten zur Verfügung. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und Bad bieten Ihnen puren Luxus. Ein Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer wäre ebenfalls vorhanden. Der ebenerdige Keller-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss gehört ebenso zur Wohnung. Dort könnte man auch ein Büro integrieren. Der eigene Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Hier wäre auch ein Carport möglich.
Alle Räume haben hochwertige Holz- oder Fliesenböden. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung Dreifach versehen. Bäder und WC werden mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Garten ist nicht direkt durch die obere Wohnung einsehbar, so dass Ihre Privatsphäre erhalten bleibt.
Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus in sehr gut gewachsener Wohnlage mit überwiegender Ein- bis Zweifamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Wanderwege so wie alle Sozialeinrichtungen, insbesondere Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Ämter sind schnell im angrenzenden Ortskern, Kreuzau, zu erreichen. Ebenso befindet sich dort ein Monte Mare Sauna- und Freizeitbad. Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsbetriebe sind schnell erreichbar.
Besonderheiten: Alle Bodenbeläge und Fliesen können frei gewählt werden. Hierzu steht ein Budget zur Verfügung. Kosten, die darüber hinaus gehen, fallen zu Lasten des Käufers. Eine Mitgestaltungsmöglichkeit der Aufteilung steht Ihnen noch zur Verfügung!