AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE AM ENDE EINER SACKGASSE! Diese 1990 massiv erbaute 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage von Usingen, unweit der City. Wohnen, wo Kinder willkommen sind, gepaart mit einem angenehmen Lebensgefühl – hier wird sich Ihre Familie rundherum wohlfühlen! Das Objekt ist keine Eigentumswohnung im typischen Sinn, sondern eine architektonische Besonderheit, welche ein einzigartiges Wohnambiente schafft. Über einen kleinen Windfang mit Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Essbereich mit gediegenem Kaminofen und Küche. Alles ist offen gehalten und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Wohnens. Vor dem Essbereich befindet sich eine kleine Nordterrasse mit mediterranem Fliesenboden und eingebauten Bodenspots – perfekt für ein morgendliches Frühstück. Die Küche ist mit einer Einbauküche, einer Theke und einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Ein Gäste-WC und eine Abstellnische runden die Etage ab. Über ein offenes Treppenhaus mit massiver Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das harmonische, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit großzügigen Glasflächen und Austritt auf die ca. 20 m² große Sonnenterrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet, besitzt eine Markise und wurde zuletzt mit geschmackvollen WPC-Dielen versehen. Das Badezimmer wurde saniert und mit modernen schwarzen Feinsteinzeugfliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Abgerundet wird die Etage von zwei Schlafzimmern mit ausreichend Stellmöglichkeiten. Im Dachgeschoss finden Sie ein riesiges Studiozimmer mit giebelhohen Decken, einer abgegrenzten Ankleide und einem Duschbad vor. Zwei Dachflächenfenster und eine Gaube lassen den Raum von Sonnenlicht durchfluten. Die Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung sind im Erdgeschoss mit Rollläden, in den restlichen Etagen mit maßangefertigten Plissees ausgestattet. Über eine Außentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, hier finden Sie einen Kellerraum mit ca. 13 m² Fläche vor. Befeuert wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwert-Heizung. Ein Carport rundet das Angebot ab. Handeln sie schnell, um sich von der einmaligen Kaufgelegenheit vor Ort zu überzeugen.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem sehr ruhigen und gewachsenem Wohngebiet. Ein Kindergarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Usingen hat 13.500 Einwohner verteilt auf 7 Ortsteile. Von der Region Frankfurt Rhein-Main ist die Stadt gut zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A5 sind nur 15-25 Minuten entfernt. An das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes ist Usingen mit der Taunusbahn optimal angebunden. Von Usingen aus ist man schnell im Grünen. Die Stadt ist von einer schönen Landschaft mit Wiesen und vielen Wäldern umgeben, an die sich die Höhen des Taunus anschließen. Egal zu welcher Jahreszeit bietet die abwechslungsreiche Umgebung dem Besucher ein großes Freizeitangebot. So kann man bei ausgedehnten Spaziergängen einfach nur die schöne Umgebung genießen oder nutzt auf den gut ausgebaute Rad- und Wanderwegen die Möglichkeit zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten. Die Stadt Usingen ist neben den Angeboten und Sehenswürdigkeiten vor Ort auch ein guter Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg und Frankfurt sind ein Tagesausflug wert. Usingen selbst bietet einen ausreichenden Kinderbetreuungsservice ist dadurch entsprechend interessant für Familien. Grund- und weiterführende Schulen sind vor Ort.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.