4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Bansiner Straße 25a, 12619 Berlin - Hellersdorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Neubau, Aufzug, Keller, Aktuell vermietet

Vermietete Eigentumswohnung in einem gewachsenen Siedlungsgebiet

Lagebeschreibung:
Kaulsdorf, als Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, liegt am nordöstlichen Berliner Stadtrand. Die Kaulsdorfer Seen mit umliegendem Naturschutzgebiet sorgen für Erholung im Grünen. Der Große Müggelsee, der Tierpark und der ausgebaute Wuhle-Wanderweg sind schnell zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Siedlungsgebiet in Kaulsdorf-Nord, einer begehrten Wohnlage mit überwiegend in den 1980ern in Plattenbauweise erstellten Wohnhäusern. Buslinien und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nächste U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord (U 5) ist in ca. 400 m erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines neungeschossigen, vollunterkellerten Wohnhauses mit vier Aufgän­gen und insgesamt 209 Wohneinheiten auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Sie ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Bj. ca. 1984. Umfassende Sanierung ca. 1998. Fernwärme. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1984 lt. Ausweis.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Flur, Küche, ein Wannenbad mit WC und Handwaschbecken sowie Balkon. Laminat. Kellerraum vorhanden. Ordentlicher, jedoch renovierungsbedürftiger Zustand. Sie ist seit April 1994 vermietet. Die Miete scheint steigerungsfähig.

Wohnfläche: ca. 79,74 m²
Miete brutto: ca. EUR 632,– mtl.
Wohngeld: ca. EUR 266,– mtl. inkl. HKV
Erbbauzins: ca. EUR 52,– mtl.


Sonstiges:
Kaufpreis: EUR 139.000,--*
*zzgl. Courtage auf den Kaufpreis
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Auf Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé.
Siehe auch unter www.Plettner-Brecht.de
Änderungen vorbehalten


Käuferprovision: zzgl. 7,14% inkl. MwSt. Courtage auf den Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 79,74m²
Vermietbare Fläche: ca. 79,74m²
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: vermietet

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 127,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 62/2018-006