1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
95445 Bayern - Bayreuth

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Stufenloser Zugang, Aufzug

Bezugsfreie Eigentumswohnung im Y-Haus in Bayreuth

Lagebeschreibung:
Das Y-Haus liegt stadtauswärts am Fuße des Stadtteils Meyernberg. Durch die vor einigen Jahren entstandene Umgehungsstraße erfährt der Bereich um das Gebäude nun eine starke Verkehrsberuhigung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entweder direkt am Y-Haus angesiedelt oder mit dem Auto und dem Stadtbus in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte sind im Haus niedergelassen.
Historisch gewachsen als markgräfliche Residenz und bekannt durch die Richard-Wagner-Festspiele sowie die renommierte Universität ist Bayreuth mit ca. 74.000 Einwohnern die größte Stadt Oberfrankens und die neuntgrößte im Freistaat Bayern. Als ausgewiesenes Oberzentrum, Sitz der Regierung von Oberfranken und 70 öffentlichen und halböffentlichen Institutionen bietet sie ihren Einwohnern und der Wirtschaft eine optimale Infrastruktur. Als moderne Wirtschafts-, Kongress- und Universitätsstadt und Dienstleistungszentrum der Region Oberfranken besitzt sie eine ausgewogene Industriekultur und ist auf dem besten Wege zum High-Tech-Zentrum zu werden. Mit einem breit gefächerten Schul- und Bildungsangebot sowie der Hochschule bietet Bayreuth Weiterbildungseinrichtungen aller Art.
Als Festspiel- und Universitätsstadt besitzt Bayreuth kulturelles und intellektuelles Flair auf Weltniveau sowie eine Fülle von Freizeitangeboten, vom Golfplatz in der Nähe der Eremitage über Schwimmbäder bis zum Eisstadion und der Oberfrankenhalle. Auch die Naturschönheiten des Fichtelgebirges und der Fränkischen Schweiz sind von Bayreuth aus sehr gut in kurzer Zeit zu erreichen.
Durch die A9 und die A 70 ist Bayreuth hervorragend an das BAB-Netz angebunden. Die Stadt verfügt zudem über einen Intercityanschluss, der internationale Flugplatz Nürnberg ist mit dem Kfz in ca. 45 Minuten zu erreichen.


Objektbeschreibung:
Das Einzimmerappartement befindet sich im Erdgeschoss auf der Südost-Seite der wohl bekanntesten Wohnanlage Bayreuths, dem Y-Haus. Auf ca. 58,16 m² lässt sich hier ein schöner Singlehaushalt einrichten. Die Wohnung ist offen und großzügig geschnitten. Der Küchenbereich ist vom restlichen Wohnraum durch ein Schiebeelement abgetrennt. Eine Front mit Terrassentüren erstreckt sich über die ganze Raumbreite. Die geschützte Terrasse ermöglicht offenes Wohnen. Der Wohnraum ist durch eine geräumige Diele von Eingang und Badezimmer räumlich getrennt. Darüber hinaus gibt es im Anschluss an die Küche einen großen und praktischen Abstellraum.
Die Wohnung steht derzeit leer, wodurch Vermietung oder Eigennutzung möglich ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das in den siebziger Jahren erbaute Y-Haus besticht durch seine gut durchdachte Struktur. Es gibt mehrere Fahrstühle, und überall wurde auf behindertengerechte Ausstattung geachtet. Das Haus kann direkt durch die Tiefgarage betreten werden. Auch ein Besucherparkplatz ist vorhanden. Die Wohnqualität wird durch ein Hallenbad sowie eine Sauna bereichert.
In den vergangenen 10 Jahren wurde das Y-Haus mit einem umfassenden Sanierungskonzept in verschiedenen Bereichen bereits saniert. Dazu gehörten neben der Instandhaltung der Aufzugsanlagen, die Erfüllung neuer Brandschutzauflagen, die Generalüberholung der Fassaden, Balkonabdichtungen und Entwässerungssysteme.
Verschaffen Sie sich einen tieferen Eindruck und fordern Sie weitere Informationen an. Hierzu sowie zur Klärung weiterer Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 105.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 58m²
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: kurzfristig möglich

Vermietet: nein
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 167,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 55496