3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €277.000 85 m²
71711 Steinheim an der Murr

Die schöne und helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2010, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Der Unterhaltungszustand ist ordentlich und gepflegt; der Energiebedarf ist durch die energetische Fassadendämmung entsprechend niedrig. Die Besonderheit der Immobilie: Die Wohnung ist für Selbstnutzer ab 60 Jahre oder Personen mit Behinderung gedacht. Sie befindet sich h in einem Objekt, in der die Möglichkeit eines "Betreuten Wohnens" besteht. Gleichzeitig ist die Wohnung auch als Kapitalanlage interessant mit der Option der späteren Selbstnutzung. Die Wohnung sowie das Objekt selbst sind so ausgestattet, dass auch Personen mit Behinderung uneingeschränkt Zugang zur Wohnung und innerhalb der Wohnung haben. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, der bis in die Tiefgarage reicht. Die Wohnung wir bezugsfrei ab 01.06.2018.

Die Wohnung unterteilt sich in einen großen offenen Küchen- und Wohnbereich mit Essmöglichkeit, zwei Schlafzimmer zzgl. Flurbereich und behindertengerechtes Bad mit Waschmaschinenanschluss, Tageslicht, Dusche und WC. Es gibt einen Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer her begehbar ist und eine Dachterrasse (mit Markise), die von der Küche sowie vom zweiten Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Auf der Balkonseite fließt ein idyllisches "Bachlein" entlang, das ein kleines bisschen Urlaubsatmosphäre vermittelt. Die Ausstattung ist gehoben, modern und gepflegt: in allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung, die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Alle Räume sind barrierefrei zu erreichen. Die Küche ist mit einer hochwertigen hellen Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattet, die im KP enthalten ist. Bei Bedarf kann eine Betreuung gg. Entgelt über den ansässigen Pflegedienst gebucht werden. Zum Angebot gehören des Weiteren ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Tiefgarage mit elektrischem Rolltor, die für EUR 13.000,-- zusätzlich erworben werden kann.

Ruhige Lage in einem Wohngebiet mit Tempo-30-Zone. Steinheim an der Murr ist eine Stadt mit ca. 12.200 Einwohnern und befindet sich im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Es besteht Verkehrsverbindung nach Marbach und Stuttgart über den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie). Freizeitmöglichkeiten bestehen in Form von Sport- und Musikverein mit verschiedenen Sportangeboten sowie einem Mineralwellenfreibad.

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr. Bei Interesse an diesem Objekt empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin abzustimmen. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Nachfrage unter Tel. 0711/ 46915001. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Wir können Ihr Anliegen nur bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.