Haus zu vermieten €1.600 122 m²
12305 Berlin
bisheriger Preis €1.500

Eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Untergeschoss, Wohnung im Erdgeschoss mit 102 qm. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, 1 großes Wohnzimmer, 3 Individualräume, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und WC sowie eine große unverbaubare Terasse. Im attraktiven Untergeschoss befinden sich neben 2 Wohn-/Büroräumen eine Waschküche, der Heizungsraum mit einer Ölheizung, ein Abstellraum und ein großzügig ausgebauter Flur. Zum Grundstück gehört neben einer beheizbaren Garage ein Garten mit einer Grundfläche von ca. 780 qm. Ein separater, massiv gebauter Gerätschuppen ist vorhanden. Für einen unternehmerisch tätigen Mieter/Freiberufler stehen ausbaufähige Büroräume im Untergeschoss zur Verfügung. Die Höhe der monatlichen Kaltmiete hängt von der Vereinbarung ab, sie beträgt jedoch mindestens 1.500,00 €. Sonderwünsche des Interessenten werden umgesetzt.

Der Reichnerweg befindet sich im südlichen Bereich von Berlin im Stadtteil Lichtenrade inmitten eines Wohngebiets. Die Wohnumgebung ist mit 1- bis 2 geschossigen Ein-bzw. Zweifamilienhäusern bebaut. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. In der Straße "Lichtenrader Damm" (ca. 400 m entfernt) verkehrt eine Buslinie mit Anschluss an weiterführende Verbindungen der Berliner Verkehrsbetriebe. Der S-Bahnhof "Buckower Chaussee" befindet sich in mittlerer Entfernung (ca. 1,8 km), der U-Bahnhof "Alt-Mariendorf" ist rund 3,5 km entfernt. Für den Individualverkehr ist eine Anbindung an die stadteinwärts führenden Straßen sowie an das übergeordnete Straßennetz, z. B. über die rund 400 m entfernt gelegene B96, gegeben. Schule, Gymnasium und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie ist für einen unternehmerisch tätigen/freiberuflichen Mieter interessant und für die Gründung eines zweiten Wohnsitzes in Berlin geeignet mit bester Verkehrsanbindung zur Autobahn (Südring- ca. 15 min) in Richtung Dresden, Leipzig und Hannover und zum Flughafen Schönefeld (ca. 20 min) - teilweise möblierte Vermietung möglich.