Haus zum Verkauf €185.000 152 m²
01945 Ruhland

Das nicht vermietete, vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit attraktivem Türmchen im Jugendstil befindet sich in guter Stadtlage. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Ladeneneinheit und eine 2-Raumwohnung. Im Obergeschoss findet sich eine großzügig geschnittenen 3-Raumwohnung mit bleiverglastem Erker. Das Dachgeschoss ist als weiterer Wohnraum ausbaufähig. Im Keller lädt eine gemütliche Kellerbar zum Feiern ein. In einem Nebengebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Garage und Werkstatt. Im Obergeschoss wurde bereits mit dem Ausbau einer 3-Raum-Wohnung mit Balkon begonnen. Im zweiten Nebengebäude befindet sich eine weitere Garage und Abstellräume.

Ladenfläche 34,95 m² mit Ladeneinrichtung für Boutique, 2 Schaufenster EG 2-Raum-Wohnung 1996 saniert, Original-Holztüren, Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen und Stand-WC, Heizung Nachtspeicheröfen OG 3-Raum-Wohnung 1988 saniert, mit bleiverglastem Erker, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Stand-WC z.T. abgehangenen Decken DG ausbaufähig 2 Zimmer mit Kachelöfen und ein Gäste-WC renovierungsbedürftig vorhanden Die Kombi-Heizung bestehend aus Holz- und Ölheizung wurde 2006 erneuert. 2-geschossiges Nebengebäude mit Werkstatt und Garage mit elektrischem Sektionaltor im EG. OG als Wohnung ausbaufähig, mit dem Ausbau wurde bereits begonnen.

Die Stadt Ruhland liegt in Brandenburg, im Landkreis Oberspreewald - Lausitz. Die Stadt ist ca. 10 km in südwestlicher Richtung von der Stadt Ruhland entfernt, südöstlich erreicht man nach ca. 10 km die Stadt Lauchhammer. Durch Ruhland fließt die Schwarze Elster, der Binnengraben alks auch das Ruhlander Schwarzwasser. Nördlich der Stadt beginnt die Niederlausitz, Ruhland selbst zählt zur Oberlausitz. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B 169, B 97 und B 96 sehr gut zu erreichen. Über die Anschlussstellen Ruhland und Schwarzheide kann man auf der A 113 sowohl Dresden als auch Berlin schnell erreichen. Ruhland ist ein Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn "Drehkreuz Ruhland". Züge verkehren in Richtung Großenhain, Cottbus, Hoyerswerda, Falkenberg, Leipzig und Dresden.

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