Haus zum Verkauf €799.000 369 m²
Berliner Strasse 26, 15345 Altlandsberg, Märkisch-Oderland (Kreis)

- vier Wohnungen, ein Gewerbe - Baujahr 1900 - 2005 Kernsanierung - Carports und Außenstellplätze - Gaszentralheizung - zweifachverglaste Kunststoff- Isolierglasfenster - Massivbauweise mit Wärmedämmung - auf dem Grundstück kann ein weiteres kleines Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten oder ein Doppelhaus erbaut werden Renditeberechnung aktuelles Objekt: - Mieteinnahmen monatlich 2.842,33€ - Brutto-Anfangs-Rendite beträgt 4,3% - Brutto-Anfangs-Rendite unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten ca. 3%, Grunderberbssteuer 6,5%, Maklergebühren 4,76%) 3,7% Rendite aktuelles Objekt mit zweitem Objekt durch mögliche Bebauung - Zweites Objekt Mieteinnahmen monatlich mit einer Wohnfläche von 282,82m² = 1.979,74 € - Brutto-Anfangs-Rendite beträgt 3,86% - Brutto-Anfangs-Rendite unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten ca. 3%, Grunderberbssteuer 6,5%, Maklergebühren 4,76%) 3,38%

- Landkreis Märkisch-Oderland - Kitas und Schulen fußläufig in fünf bis zehn Minuten erreichbar - Bushaltestelle in 350 Metern - S-Bahnhof Hoppegarten 6,5 Kilometer entfernt - Einkaufsmöglichkeiten in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé sowie einen Besichtigungstermin.