2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 58 m²
04159 Leipzig (Wahren), Am Meilenstein 5

von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Reichsstraße 2 - 04109 Leipzig
Ansprechpartnerin: Frau Simone Neidhold
Tel. (0341) 30 38 30

Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. In der Küche kann man gemütlich sitzen und kochen. Diese ist schon mit einer Einbauküche ausgestattet und im Mietpreis bzw. Kaufpreis schon inklusive. Die Dachschrägen geben der Wohnung einen gemütlichen Charme. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.

4. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

• Einbauküche
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Am Meilenstein 5, WE 09

Das Mehrfamilienhaus besteht aus Erdgeschoß + 3 Etagen mit insgesamt 10 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die ruhige Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einem schönen Treppenhaus. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss, ohne Aufzug.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 187,00 € inkl. 25,19 € Rücklagenzuweisung.

Die Wohnung ist seit 2013 für eine Kaltmiete von 310,- € vermietet und seitdem unverändert.
Auf Grund der starken Nachfrage hat sich die Marktlage deutlich geändert und wir schätzen die Vermietbarkeit als sehr gut ein und gehen von einer Sollmiete von ca. 7,-€ /m² bei einer Neuvermietung aus.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 156,12 kWh/(m²*a)

Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0341/303830 ###

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen