3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 79 m²
44379 Dortmund (Marten)

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: sofort
frei

• Bad mit Wanne
• Balkon
• Böden: Fliesenboden
• Kunststofffenster
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1978 in massiver Bauweise errichteten und überwiegend von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein rund 29 m² großes Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafräume, eine Küche, einen Flur sowie ein Wannenbad und eine Abstellkammer. Sie ist mit einer im Jahr 2004 erneuerten Gas-Kombitherme sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollladen ausgestattet.

Ein großer Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen in dem gepflegten, freundlich gestalteten Keller des Hauses eine Waschküche, ein großer Trockenraum und ein Partykeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt 150,00 €, Ende 2017 betrug die Instandhaltungsrücklage rund 47.000,00 €.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage und gemeinschaftlich nutzbare Besucher-Parkplätze auf einem zur Anlage gehörenden Parkplatz hinter dem Gebäude. Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann sofort übernommen werden.

Baujahr: 1978
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Diese Immobilie bieten wir als exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG an.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

KOCH IMMOBILIEN IVD - Seit 25 Jahren kompetenter Partner bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie und seit vielen Jahren exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.koch-immo.de oder auf der Internetseite der Volksbank Dortmund-Nordwest eG unter www.vbdonw.de/immobilien .

Grundstücksfläche: 2656,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Garage, Balkon