5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Interessante 5-Zimmer-Wohnung - "Neubau" nach Umbau - in Affing
Lagebeschreibung:
Affing und seine Ortsteile gehören zu den ältesten und landschaftlich am schönsten gelegenen Orten in der Augsburger, Aichacher und Neuburger Gegend. Urkundlich ist Affing bereits im Jahre 1040 erwähnt. Aber auch die anderen Ortsteile wie Mühlhausen, Gebenhofen, Anwalting, Aulzhausen und Haunswies sind bereits um die Jahrtausendwende in verschiedenen Aufzeichnungen und Urkunden genannt. Die Adelsfamilie von Gravenreuth kaufte im Jahr 1816 die Hofmark Affing und ist seitdem Schlossherr in Affing.
Die Gemeinde liegt wenige Kilometer nördlich der 2000 Jahre alten Römerstadt Augsburg.
Die Bundesautobahn A8 München-Stuttgart liegt 3 km entfernt und bietet eine optimale überregionale Verkehrsanbindung.
Den Regionalflughafen Augsburg-Mühlhausen erreichen Sie in ca. 1,5 km Entfernung, den Flughafen in München in ca. 60 km.
Das hier angebotene Grundstück liegt in absolut zentraler und verkehrsgünstiger Lage direkt in Affing.
Für die Kleinsten in der Gemeinde wird in zwei Kindergärten - einmal direkt in Bergen sowie in Haunswies - gesorgt.
Ebenfalls vor Ort befindet sich die Volksschule (Grund-, Mittel- und Realschule).
Auch die Außenstelle Affing der Volkshochschule bietet ein breites Spektrum an Bildungsangeboten.
Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2002 nach Feng-Shui-Regeln errichteten Wohn- und Geschäftshaus und wurde 2016/2017 vollständig und hochwertig saniert - damit ist sie einem Neubau ähnlich.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für gehobene Ansprüche mit herrlichem (unverbaubaren) Blick ins Grüne und besitzt zudem 3 Stellplätze. Der Busbahnhof ist zu Fuß in nur ca. 1 Minute, ein EDEKA-Einkaufsmarkt in nur ca. 3 Minuten erreichbar.
Die Wohnung wäre zudem auch als Kanzlei oder Büro geeignet - im Fußboden befindet sich daher ein umlaufender Kabelschacht für den möglichen Anschluß der DV-Verkabelung.
Den interessanten Schnitt mit Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weiteren beliebig nutzbaren Zimmern, Bad und Gäste-WC sehen Sie in unserem Grundrissplan. Eingangsbereich, Flur und Diele bieten zusätzlich Platz als Stellflächen für Garderobe und Schränke. Alle Bodenbeläge sind in hochwertigem Vinyl mit Parkett-Design, Bad und Gäste-WC modern gefliest.
Zur Wohnung gehören ein ca. 20 m² großer gemauerter Keller mit Lichtschacht, Steckdose und optionalem Abwasseranschluß der dann beispielsweise als Hobbyraum genutzt werden könnte. Darüber hinaus in Gemeinschaft ein großer Kellerlagerraum.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren gerne einen Termin für Sie - schriftliche Anfragen werden am schnellsten bearbeitet. Um den Termin vor Ort optimal vorzubereiten, erhalten Sie von uns vorab eine virtuelle Innenbesichtigung. Den Link zum 360°-Rundgang erhalten Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Eine Kaufzusage seitens der Eigentümer kann erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ausgesprochen werden. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 329.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 120,26m²
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Teppich
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 45 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 49601
