5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.500
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Moderne Maisonette mit Gartenanteil auf ca. 113m² Wohn-/Nutzfläche
Lagebeschreibung:
Angrenzend an ein wunderschönes Ferienwohngebiet liegt das angebotene Objekt mitten in einer ruhigen Spielstraße in bester Harburger Lage.
Vom Licht durchfluteten Südbalkon dürfen Sie über die Dächer der Stadt dessen einzigartiges Wahrzeichen, die Harburg bestaunen.
Harburg ist eine liebenswerte Stadt mit Flair an der romantischen Straße. Für Pendler nach Donauwörth, Nördlingen oder Wemding gleichermaßen interessant.
Nachdem im Jahr 2017 die Zugverbindung nach München nochmals optimiert wurde, ist die Burgstadt ebenso eine attraktive Option für in München oder Augsburg Beschäftigte.
In Harburg selbst werden Sie jedoch alles, was Ihr Herz begehrt finden. Schon nach wenigen Minuten zu Fuß können Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Hallenschwimmbad, Sportverein, Ärzte, Apotheke, zwei Supermärkte und vieles mehr problemlos erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Jetzt clever Geld sparen und von ca. 38m² Nutzfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer + Diele im ausgebauten Dachspitzboden profitieren!
Sie träumen von einer lichtdurchfluteten Maisonettewohnung mit Prestigecharakter, die viel Platz bietet, gleichzeitig jedoch bezahlbar ist? Schlagen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einmalige Objekt direkt vom Eigentümer!
Die vom Eigentümer bewohnte Maisonettewohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Im Keller des massiv errichteten Gebäudes befinden sich für jede Wohneinheit ein persönlicher Abstellraum sowie ein jeweils gemeinschaftlich genutzter Fahrrad,- und Waschraum.
Im Süden des Hauses sind ebenerdig 4 Garagen verbaut, während die der Eingangstür näheste Garage der angebotenen Wohnung zugeordnet ist.
Das Objekt wird von einem gepflegten Garten umgeben, welcher von allen Eigentümern genutzt werden kann.
Ausstattung:
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2016 aufwändig renoviert und modernisiert.
In den Wohn,- und Schlafräumen sind hochwertige Laminate verlegt. Das Bad mit Fenster ist hell gefliest und mit Badewanne, Duschkabine sowie Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene GAS-Heiztherme.
Im Rahmen der Renovierung wurden die Dachflächenfenster im Wohnbereich durch energetischere Modelle ersetzt. Auch sonst sind in der Wohnung ausschließlich pflegeleichte Kunststofffenster in weiß verbaut.
Das Grundgeschoss der Wohnung beinhaltet den Wohnbereich, bestehend aus 2 Schlafzimmern, Bad, Gäste WC, einem abgetrennten Kochbereich mit EBK (bereits im Kaufpreis enthalten) sowie einen wunderschönes Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum fesselnden Südbalkon.
Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Grundgeschoss der Wohnung in den ausgebauten Dachspitzboden, in welchem ca. 38m² Nutzfläche auf 2 Zimmer und eine Diele verteilt sind.
Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht Maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé/Inserat ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 194.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 75m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 123572
