Haus zum Verkauf €2.440.000 253 m²
14193 Berlin (Grunewald), Bernadottestraße 4

Solide Handwerkskunst und ein gleichbleibend hoher Qualitätsanspruch machen unsere Projekte erst zu dem, was sich Architekt und Bauträger bei der Planung vorgestellt haben.

Oberflächen, Materialien, Strukturen, Farben und Licht sind das Fundament eines modernen Raumdesigns - geprägt von der gestrigen Zeit, offen für Trends von morgen:

-Einbauküchen von bulthaup
-Kamin und Sauna
-Einbaumöbel in Ankleide und Garderobe
-Raumhöhe von 2,80 m im Untergeschoss bis 3,30 m in den oberen Etagen
-Fenster und Türen mit verdeckt liegenden Bändern
Das sind nur einige Highlights, die Sie erwarten!

Die Spitze der Bernadottestraße zur Ecke Königsmarckstraße wird mit einer Villa und zwei Doppelhäusern auf dem 2.600 m² großen Grundstück ein neues Bild verleihen. Die neuen Gebäude mit jeweils zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss werden sich glänzend in die von alten Villen geprägte Umgebung einfügen. Die Villa und die beiden Doppelhäuser werden von großzügigen Gartenflächen umrahmt. Alle Gebäude erhalten eine eigenständige Versorgung und sind ausschließlich über die Grundstücksfläche und den umlaufenden Grundstückszaun miteinander verbunden.

Jede Doppelhaushälfte hat rund 187 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Nutzfläche von knapp 67 m² im Untergeschoss, das mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m einerseits Platz für die Hauswirtschaft und darüber hinaus für einen Fitness- und Saunabereich bietet. Hinzu kommt ein (beheiztes) Nebengebäude mit 16,5 m², das auch als Garage genutzt werden kann.
Tiefe Vorgärten schirmen vor unliebsamen Blicken ab. Jeweils eigene Zuwegungen führen zum Entree mit Windfang und Eingangshalle. Die Treppenhäuser bieten Platz für den möglichen Einbau eines hauseigenen Aufzugs.


Ein gültiger Energieausweis liegt noch nicht vor.

Prognostizierte Werte
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 21 kWh/(m²*a)

Nutzfläche: 66,60 m², Gesamtfläche: 253,80 m², Sonstige Fläche: 16,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gartenfläche: 301,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen