Haus zum Verkauf €125.000 120 m²
56843 Irmenach

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine weiteren Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. In der Gemeinde Irmenach im Hunsrück gelegen befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnwünsche, Wahrheit werden lassen. Es handelt sich um einen früheren Bauernhof mit den entsprechenden Gebäuden. Auf ca. 120 qm bietet Ihnen das Haus im Erdgeschoss eine gemütliche Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, ein helles Esszimmer mit Kamin für einen Holzofen und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne für Sie bereit. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine weitere Ausbaureserve. Im Keller stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung. In einem Kellerraum befindet sich eine Werkstatt, ein weiterer Raum kann als Vorratsraum genutzt werden. Angebaut an das Haus ist das ehemalige kleine Bauernhaus, welches aber Sanierungsbedürftig ist. Hier wurde, um die Substanz zu erhalten, in den letzten Jahren eine komplett neue Dacheindeckung vorgenommen. Zum Haus gehört ein großes Grundstück, eine ehemalige Scheune, ein Schuppen und eine Doppelgarage.

Im Haus wurden als Bodenbeläge Fliesen, Parkett und PVC-Boden gewählt. Das Tageslichtbad und das Gäste-WC sind gefliest. Die Sanitärobjekte sind weiß. Im Bad können Sie über eine Dusche und eine Badewanne verfügen. Beheizt wird das Haus mit einer Nachtspeicherheizung. Der Einbau einer neuen Öl-Heizung ist problemlos möglich, da im Keller Platz für den Ölvorrat vorhanden ist. In den Jahren 2000 und 2010 wurde das Dach des alten kleinen Bauernhauses neu gedeckt. Zum Haus gehört ein großes Grundstück. Teilweise als angelegte Grünfläche. Eine große Hoffläche, eine ehemalige Scheune und eine Doppelgarage und eine Einzelgarage am Haus runden das Angebot ab. Alle Fenster sind doppelisolierverglast und mit Rollläden versehen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Irmenach. Irmenach liegt im Hunsrück und gehört dem Landkreis Bernkastel-Wittlich an. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und lädt zu langen Spaziergängen ein. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort und werden mit dem Bus angefahren. Größere Einkaufsmärkte, sowie Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in Traben-Trarbach (ca. 7 Km entfernt ). Das Haus steht im ruhigen Ortskern.

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 158kWh, Strom, Bj. 1964 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)