3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 82 m²
51109 Köln / Neubrück

+ Hervorragende Aussicht

+ Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice

+ Aufzug bis in das Zwischengeschoss der 6. Etage

+ Heller Wohnbereich mit ca. 23 m² Wohnfläche

+ Gute Stellmöglichkeiten

+ Großzügige Loggia in südwestlicher Ausrichtung

+ Praktische Einbauschränke

+ Geräumige Diele mit Platz für einen Esstisch

+ Geräumiges Elternschlafzimmer

+ Zwei kleine Schlafzimmer von ca. 7 m² und 9m² (zusammenlegbar)

+ Trockener Kellerraum

+ Gemeinschaftlicher Fahrrad, Trocken- und Waschraum

Etagenwohnung
5. Geschoss

• Gäste-WC
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden
• Zustand: gepflegt
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Kelleranteil

Genießen Sie die hervorragende Aussicht von Ihrer individuell geschnittenen Eigentumswohnung in Köln-Neubrück. Die gepflegte Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und verfügt über einen Aufzug, sodass Sie die Wohnung in der 5. Etage komfortabel und mit nur wenigen Stufen erreichen können. Der helle Wohnbereich mit ca. 23 m² Wohnfläche bietet gute Stellmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Zugang auf Ihre großzügige Loggia in südwestlicher Ausrichtung. Hier können Sie ab der Mittagszeit die Sonne genießen. Im Flur bietet ein praktischer Einbauschrank zusätzlichen Stauraum in der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Diele, die Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet und optimal geeignet ist um auch Gäste zu empfangen. Derzeit ist die Wohnung mit einem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Schlafzimmern von ca. 7 m² und 9m² konzipiert. Eine Zusammenlegung dieser beiden Räume wäre denkbar und möglich. Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum. Daneben steht ein Fahrrad, Trocken- und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen