3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.900 79 m²
Hallische Str 4, 39104 Magdeburg, Altstadt

Das im 19.Jahrhundert erbaute historische Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Innenstadtlage am Hasselbachplatz. Hier pulsiert das Nacht- und Geschäftsleben. Neben zahlreichen Bürogebäuden, Restaurants und Bars, befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Lebensmittelgeschäfte und Apotheken. Die Fassade des Objektes wurde erst kürzlich modernisiert und bildet mit seinen Stuckelementen einen echten Blickfang.

Einen tollen Ausblick über die Landeshauptstadt bietet auch die zu erwerbende Wohneinheit im Dachgeschoss, welche entweder über das Treppenhaus oder bequem per Fahrstuhl erreicht werden kann. Auf ca. 79;88 m² Wohnfläche, verteilen sich insgesamt drei Zimmer, Küche und Bad. Vom Flurbereich aus, gelangt man in alle Räumlichkeiten des gepflegten Altbaus. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie Flur und Tageslichtbad mit Wanne hingegen sind hell gefliest.

Zentral und verkehrsgünstig gelegen, bietet diese Wohneinheit optimale Bedingungen für Pendler und Unternehmungslustige. Nur wenige Meter von der Haustür entfernt, befindet sich die Haltestelle "Hasselbachplatz", von der aus man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Verbindungen zu nahezu allen Stadtteilen der Landeshauptstadt vorfindet. Der Anschluss zur Autobahn A14 und A2 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 326,74 EUR, was einem Quadratmeterpreis von ca. 4,09 EUR entspricht. Im Zuge der Anpassung der Kaltmieten an das ortsübliche Niveau, wird ab sofort eine Erhöhung des Quadratmeterpreises auf insgesamt 6 EUR/kalt veranschlagt. Der Eigentümer verpflichtet sich eigen-initiativ gegenüber dem Neuerwerber, die Differenz beider Kaltmietpreise für eine Dauer von 2 Jahren zu übernehmen.