6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.200.000 334 m²
Straßenbahnring 4, 20251 Hamburg, Hoheluft-Ost

Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen auf rd. 330m² Wohnfläche (rd. 225m² beheizte Wohnfläche) und liegt sehr zentral und doch ruhig im beliebten Hamburger Stadtteil Hoheluft-Ost. Hier finden Sie nicht nur den perfekten Erholungsort für sich und Ihre Familie sondern auch eine tollen Ausgangspunkt in diesem lebendigen und beliebten Stadtteil.   Das unter Denkmalschutz stehenden Gebäude verbindet in gelungener Art und Weise den Charme alter Industriegebäude mit modernem Design und gehobener Ausstattung. Die Wohnung besticht durch eine großzügig geschnittenen Wohnbereich mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC, eine Sauna mit angrenzendem Gäste Bad sowie einen Balkon im unteren und eine sehr großzügige Dachterrasse mit Dachgarten im oberen Geschoss. Zur Ausstattung gehören u.a. eine mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche, Kamin, Parkettfußboden mit Fußbodenheizung und eine moderne Raumklimaanlage. Die großzügige Terrasse erweitert in den Sommermonaten den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 2004, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser Weitere Beschreibung: Hausgeld: 693,0 EUR

Weitere Ausstattungsmerkmale: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Balkon, Deckenhöhe über 2,50, Fußboden Parkett, Fußbodenheizung, Haustiere erlaubt, Heizung: Fernwärme, Sauna, Terrasse, Tiefgarage: Kann gemietet werden

Eppendorf/Hoheluft-Ost zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Hamburg. Insbesondere im Bereich Falkenried/Straßenbahnring wurden in den vergangenen Jahren verschiedenen Wohnimmobilien für gehobene Ansprüche errichte. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Hamburger Innenstadt und die Alster sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist mit einer Frist von 9 Monaten möglich. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 45.900,00 EUR p.a. Bei Fragen zu dieser Immobilie sprechen Sie uns gern an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir den Wunsch der Bewohner auf Diskretion wahren und daher keine Bilder veröffentlichen können. Gern können Sie sich in einem persönlichen Termin vor Ort ein Bild von dieser schönen Immobilie machen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die vertragliche geschuldeten Leistungen, allein die imKaufvertrag enthaltenen Regelungen gültig. Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich. Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.dhi-verwaltung.de.