Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung in einem 1902 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Berlin-Hermsdorf. Die charmanten ca. 118 m² große Wohnung liegt im Hochparterre, verfügt über Flur, Küche, Fenster-Badezimmer mit Dusche, vier geräumige Wohnräume und Balkon. Die bezugsfreie Wohnung wurde bereits Saniert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Im Zuge der Sanierung wurde das Bad komplett erneuert und mit wertigen Fliesen und Objekten ausgestattet. Der Boden der Küche wurde ebenfalls verfliest und eine Einbauküche montiert. Ein praktischer Grundriss mit einer geräumigen Aufteilung und zwei Balkonen in der äußerst gefragten und heiß begehrten Wohnlage bieten eine niveauvolle Wohn- und Lebensqualität. Zur Wohnung gehört Kellerraum. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Für weitere Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf! Da derzeit noch kein Energieausweis vorliegt, besteht nach §16a EnEV keine Pflicht der Angabe der Energiewerte in dieser Anzeige. Wir haben den Eigentümer zur Vorlage aufgefordert.
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Der Ortsteil Hermsdorf liegt im zentralen Norden Reinickendorfs und ist mit rund 6,1 km² Fläche der sechstgrößte der zehn Ortsteile des Bezirks. Seine nördliche Begrenzung bildet die Stadtgrenze Berlins und ihre gedachte Verlängerung in westlicher Richtung bis zum Forst Tegel entlang der Burgfrauenstraße und dem Falkentaler Steig. Im Nordosten schließt sich die brandenburgische Gemeinde Glienicke/Nordbahn mit dem sogenannten Entenschnabel an. Im Nordwesten befindet sich der Ortsteil Frohnau. Die Abgrenzung zu Tegel im Westen folgt dem Waldrand bis dieser auf das Tegeler Fließ, eine eiszeitliche Abflussrinne, trifft. Der übrige Grenzverlauf ist bis zur Stadtgrenze im Nordosten mit dem Fließtal identisch. Jenseits des Bachs liegen östlich beziehungsweise südöstlich die Ortsteile Lübars und Waidmannslust. Zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar sind das Landschaftsschutzgebiet Tegeler Fließ, der Hermsdorfer See und Ziegeleisee samt Freibad Lübars. Kurze Wege in die Hermsdorfer Infrastruktur erleichtern das Leben mit Kindern. Aufgrund der Lage verfügt der Standort über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kitas sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hermsdorfer "Ku-Damm"- die Heinsestraße, mit seinen Geschäften, Banken und Restaurants ist schnell fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung hervorragend, der Bahnhof Hermsdorf mit der Linie S 1 ist nur wenige Minuten entfernt und mehrere Buslinien binden den Ortsteil in das Netz der Berliner Verkehrsbetriebe ein. Über die Stadtautobahn erreichen Sie das westliche Berliner Zentrum (Kürfürstendamm) in ca. 20 Minuten.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax an 030- 364 30458 oder E-Mail an info@berlin-color-immobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür den beigefügten Muster-Widerrufstext verwenden, der jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist un uns absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Must...