3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €246.000 100 m²
25494 Borstel-Hohenraden

Im Ortskern in Borstel-Hohenraden entsteht in diesem Jahr eine moderne Stadtvilla mit vier großzügig geschnittenen Wohnungen. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Die Erstellung dieser Stadtvilla erfolgt mit qualitativ hochwertigen Baustoffen, wie zum Beispiel ein formschöner Verblendstein, Fenster der Sicherheitsklasse RC2N, bodengleiche Dusche, Stil Innentrüen uvm.

Der gut durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter in dieser schicken Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung optimal genutzt werden kann und dennoch die Großzügigkeit der Wohnung heraus gestellt wird. Die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen Sie barrierearm auf die Terrasse. Ein Wohlfühlbad mit einer bodentiefen Walk-Inn Dusche und einer Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein großer Abstellraum bieten Ihnen eine Wohnatmosphäre, die Sie lieben werden. Die Eigentumswohnungen verfügen bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt. Massivbauweise Stahlbetondecke 10 cm Untersohlendämmung 16 cm Außenwanddämmung hochwertiger Verblendstein 22 cm Dämmung im Dachraum WLG 35 hochwertiger Verblendstein im NF Format Dacheindeckung mit einer hochwertigen Tonpfanne in anthrazit Dachrinnen aus Titan-Zink 3-fach verglaste Fenster mit Mitteldichtung UG-Wert 0,5 KfW 55 Energiepaket Gasbrennwerttherme mit Solarkollektoren und Lüftungsanlage hochwertige Haustür 18 verschiedene Innentüroberflächen bodentiefe Dusche mit Glastrennwand Wahlmöglichkeit: Badewanne in Stahl oder in Acryl Fliesen zu einem Materialpreis von € 30,-/m²

Die beliebte Wohngemeinde Borstel-Hohenraden gehört zum Amt Pinnau. Eine Grundschule und ein Ganztagskindergarten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen können Ihre Kinder in Quickborn oder in Pinneberg besuchen. Die Bushaltestelle für den 594 er Bus liegt ein paar Fußminuten entfernt, Pinneberg und Quickborn sind schnell erreicht. Durch die A 23 ist Borstel-Hohenraden verkehrstechnisch gut angeschlossen. Die Stadt Hamburg und den Flughafen Hamburg erreichen Sie in 25 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Pinneberg ausreichend vorhanden.

Die Eigentumswohnungen werden in der Planungsphase verkauft, sodass Sie die Möglichkeiten haben, bei dem Grundriss noch kleine Änderungen vorzunehmen. Während des gesamten Bauprozesses begleiten wir Sie dann mit unserer Erfahrung und unserem Know-How. Wir sehen uns dabei als ehrliche Berater und zuverlässige Partner. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet nicht die Malerarbeiten, die Fußbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen und die Einbauküche. Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014/2016: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben, es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird mit der Energiebedarfsberechnung erstellt. Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind nicht im Angebotspreis enthalten. Gern lassen wir Ihnen ausführliche Unterlagen zukommen, wir freuen uns darauf, Ihnen unser Angebot zu erläutern und Ihnen das Grundstück zu zeigen. Es grüßt Sie herzlich Ute Gerstenberg 0177-5284101