Haus zum Verkauf €179.000 230 m²
66851 Bann

Objektbeschreibung: Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Dieses solide, in Bann gelegene 1-2 Familienhaus wird Ihnen und Ihrer Familie gefallen! In herrlich ruhiger Lage am Ortsrand mit Blick über den Ort und auf Felder und Wald können Sie hier die ländliche Lage genießen. Das 1-2 Familienhaus wurde 1960 in Massivbauweise erbaut und 1985 durch einen Anbau erweitert. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung der beiden Wohnungen ist solide. Das Nutzungskonzept für dieses 1-2 Familienhaus überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer. Entweder wollen Sie die Wohnung im Erdgeschoss selbst bewohnen und die obere Etage vermieten, das ist eine Möglichkeit. Oder Sie nutzen das komplette Haus selbst mit Ihren Kindern oder Eltern. Eine weitere Option wäre eine komplette Vermietung. So machen Sie die Immobilie zu Ihrer sicheren Kapitalanlage: Bei dem attraktiven Kaufpreis von 179.000,00 € und Kaltmieten von monatlich 1.250,00 € wäre das immerhin eine satte Rendite von 8% - was bei den aktuell günstigen Zinsen ein absoluter Finanzierungsselbstläufer wäre. Wegen der Nähe zum amerikanischen Stützpunkt Ramstein ist eine Vermietung jederzeit gewährleistet. Ob Sie das Haus nun für sich selbst, für Ihre Kinder oder als Kapitalanlage nutzen: gerne vereinbart unser Immobilienberater, Herr Daniel Ohler mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Rufnummer: 06898-8703040. Wir freuen uns über Ihren Kontakt. Aufteilung der Wohnfläche: ca. 230 m² Erdgeschoss: ca. 115 m² -Flur -Küche -Bad (Wanne +Dusche) -3 Schlafzimmer -Wohnzimmer -Esszimmer 1. Obergeschoss: ca. 115 m² -Flur -Küche -Bad -3 Schlafzimmer -Wohnzimmer -Esszimmer Keller: - ca. 110 m² Nutzfläche -Heizraum -Tankraum -versch. Kellerräume

Besonderheiten/Vorzüge: *Massivbauweise *helle, geräumige Zimmer *Einbauküchen mit Geräten *gepflegter Zustand *Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche * offener Kamin im OG *isoliert verglaste Kunststofffenster *Rendite bei Vollvermietung 8% *als 1 oder 2-Familienhaus nutzbar

Lage Haus/Grundstück: Das Haus befindet sich in Bann eine Ortsgemeinde von Kaiserslautern. Bann liegt am Rande des Pfälzer Waldes und ist 13km von Kaiserslautern entfernt. Die Gemeinde ist durch die A 62 (Anschlussstelle Bann) an das Autobahnnetz angebunden. Die Infrastruktur im Ort ist sehr gut. In wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen Sie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Ärzte, Discounter, Schulen etc.

Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.