4-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 127 m²
91301 Forchheim

Maisonette-Penthouse mit Dachgarten - unkonventionelles Wohnen auf zwei Ebenen.Das weite Obergeschoss mit langen Landhausdielen überzeugt durch Grosszügigkeit und einen großen Dachgarten, der die Wohnebene optisch ins Freie verlängert. Die Dachterrasse eignet sich zum Sonnen/Grillen/Genießen; sie ist neben modernen WPC Terrassendielen und Terrassenplatten auch mit einem Geräteschuppen ausgestattet. Im großen Wohn/Essbereich ist die sehr hochwertige Küche mit Kücheninsel und Aussenabluft - Dunstabzugshaube gut integriert. Das Pultdach mit Dachbegrünung erlaubt ein hohes und großes Raumgefühl, darüber hinaus wirkt das begrünte Dach im Sommer isolierend. Im Obergeschoß befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. In der unteren Etage befinden sich die beiden Kinderzimmer/Büroräume mit neuem Teppichboden, das Schlafzimmer mit Echtholzparkett (amerik.Nussbaum) sowie das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (Glastüre) und Badewanne sowie WM Anschluss. Die Ausstattung ist in der gesamten Wohnung gehoben. 2 zusätzliche Kellerräume (beheizt, Tageslicht, WM Anschluss/Waschbecken) gehören ebenso zur Wohnung. Auf einer weiteren zum Anwesen gehörender Stellfläche können Fahrräder usw. o.ä. (teilweise überdacht) abgestellt werden.

Garage mit autom.Torantrieb ist in Kaltmiete enthalten / Stellplatz kann zusätzlich für 35 €ur/Monat angemietet werden, Landhausdielen im Obergeschoss, amerik.Nussbaum Schlafzimmer, neuer Teppichboden in beiden Zimmern im UG, Fussbodenheizung im Bad, beheizter Handtuchhalter.

Sehr gute Lage der Immobilie: Fussläufig zum Bahnhof mit ausgezeichneter Zuganbindung nach Bamberg/Erlangen/Nürnberg/Würzburg. Stadtbushaltestelle 300m. Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar (Supermarkt/Bäcker/Drogerie/Restaurants/Hotel, Kindergarten, ärtzliche Versorgung inkl. Krankenhaus)

aktuelle SCHUFA Auskunft sowie Einkommensnachweise der letzten 3 Monate bei Mietvertragsabschluss- Nebenkosten variabel nach Verbrauch