Angeboten wird eine zweckmäßig geschnittene 3-Zimmer- Eigentumswohnung mit ausgebautem 2. Dachgeschoss und verglastem Balkon, der einen fantastischem Fernblick in die Natur bietet. Das Objekt liegt in malerischer Randlage von Sersheim und verfügt über eine blendende Infrastruktur. Das Gebäude wurde ca. 1993 errichtet. Es handelt sich um ein übersichtliches Gebäude mit lediglich 6 Einheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz. Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilt sich auf Flur/Diele, Wohn-, Ess- , Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, separtes WC und Balkon. Auf der Bühne erstreckt sich auf über 7 m Länge wertvolle Nutzfläche, welche derzeit als Arbeitszimmer und Stauraum genutzt wird. Ein weiteres Highlite ist der Balkon, der mit einem Glasdach versehen ist und auf einer Seite durch verschiedene Fensterverglasung besticht. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Fernbkick ins Grüne. Das Haus steht unmittelbar am Feldrand. Der heutigen Wohnbedürfnissen gerecht werdende Grundriss, kombiniert mit sehr hellen Räumen, bietet für jeden Einrichtungsgeschmack sehr gute Wohngestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird frei und eigenet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Eine allzeit gute Vermietbarkeit müsste an diesem Standort gewährt sein.
Die zum Verkauf kommende Immobilie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ausstattungsmerkmale sind: - helle und zweckmäßig geschnittene Zimmer, - schöner überdachter Balkon mit Südwestausrichtung und herrlichem Blick, - Einbauküche, - Bad mit Dusche, weiß gefliest, in zeitgemäßem Zustand, Waschmaschinenanschluss, - doppelisolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden, - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, - Kellerabstellraum, - TG-Stellplatz und Freistellplatz sowie - großer gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Feldrand von Sersheim, in absolut ruhiger Wohnlage mit reinem Anwohnerverkehr. Die direkte Umgebung ist geprägt von viel Natur – Felder, Wiesen, Wald und Spazierwege schließen unmittelbar an. Das Zentrum von Sersheim ist nur ca. 600 m entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Banken vor. Die Grundschule liegt gegenüber vom Objekt . Weiterführende Schulen in Vaihingen an der Enz sind mit den Bus in wenigen Minuten erreichbar. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Der Bahnhof von Sersheim liegt ca. 1,2 km entfernt. Beste Verkehrsanbindung an die B 10 sowie an die Autobahnanschlussstellen der A 8 und A 81. Nur ca. 30 Autominuten nach Stuttgart und ca. 25 Autominuten nach Ludwigsburg.
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit 45 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.