5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 150 m²
Kormoranstraße 31,68259 Mannheim, Wallstadt

Insgesamt dürfen wir Ihnen in dieser 4-Partei-Stadtvilla 3-Wohnungen zum Kauf vorstellen und anbieten. Das aktuelle Verkaufsangebot beinhaltet: ETW-Nr. 3; OG; Kaltmiete 800,- 253.500,- zzgl. 6.500,- Stellpl. = 260.000,- + ETW-Nr. 4; DG; Kaltmiete 525,- 148.500,- zzgl. 6.500,- Stellpl. = 155.000,- INFORMATION-VERKAUFSPREIS: 260.000,- ETW-Nr. 3 155.000,- ETW-Nr. 4 ——————————————————— 415.000,- GESAMTVERKAUFSPREIS inkl. 2 PKW-Stellpl.

INFORMATION zur ETW-Nr. 3; OG ca. 89,72 qm ________________________________________________________ Wohnflächen ca. in qm: 25,92 Wohnzimmer 10.04 Flur 16,59 Küche 18,04 Schlafzimmer 13,98 Kinderzimmer ..5,15. Bad ——————————————————— 89,72 Etagenwohnung ——————————————————— 89,72 GESAMTFLÄCHE Das Objekt ist bereits seit 2013 vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mietkosten aktuell in €: 800,- Kaltmiete (ohne Stellplatz) 185,- Nebenkosten ——————————————————— 985,- WARMMIETE INFORMATION zur ETW-Nr. 4; DG ca. 60,53 qm _________________________________________________________ Wohnflächen ca. in qm: 49,42 Studio 11,11 Bad ——————————————————— 60,53 Etagenwohnung ——————————————————— 85,54 GESAMTFLÄCHE Das Objekt ist bereits seit 2016 vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mietkosten in €: 525,- Kaltmiete (mit Stellplatz) 120,- Nebenkosten ——————————————————— 645,- WARMMIETE Das Objekt ist bereits seit 2016 vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mietkosten in €: 525,- Kaltmiete (mit Stellplatz) 120,- Nebenkosten ——————————————————— 645,- WARMMIETE

Kormoranstr. 31 68259 Mannheim-Wallstadt ° Angenehmer, ruhiger Lage in Wallstadt ° Attraktiver Stadtverkehr Anbindung ° ca. 4 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle ° ca. 5 Minuten zur Autobahn ° Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Myllek Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Myllek Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Myllek Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Myllek Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! FINANZIERUNG: Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen NUTZEN SIE DAS AKTUELLE NIEDRIGE ZINSNIVEAU UND VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM ! Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr direkter Ansprechpartner Waldemar Myllek +49 621 4375 2437 Büro +49 176 6389 4429 Mobil +49 621 4374 5280 Fax info@myllek-immobilien.de www.myllek-immobilien.de Büro: Belfortstraße 40 68199 Mannheim-Neckarau