4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €483.000 134 m²
Im Blümert 36, 73431 Aalen, Ostalbkreis
bisheriger Preis €483.500

Im neuen Wohngebiet nahe der Aalener Innenstadt wurden drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet. Die Gebäude werden als KfW-Effizienzhaus 70 mit hohem Energieeinsparpotential ausgeführt. Die Energieversorgung erfolgt durch ein auf Kraft-Wärme-Kopplung basierendes Nahwärmekonzept der Stadtwerke Aalen. Alle Wohnungen erhalten eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Großzügige Grundrisse mit kompakten Verkehrsflächen kennzeichnen die Schwellenfreiheit innerhalb der Wohnungen. Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafräumen sind selbstverständlich; die Wohnbereiche sind mit Parkett ausgestattet. Das geräumige Badezimmer besticht durch eine schwellenfreie Dusche mit Glanzglastür sowie großformatigen Fliesen. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Große Loggien und Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie.

Das Baugebiet "Schlatäcker" in der Aalener Kernstadt besticht durch seine stadtnahe Lage und den freien Blick über Aalen und entlang des Albtraufs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Sport und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt über die Ziegelstraße, auch eine Rad- und Fußwegebindung ist vorgesehen. Mehrere nahegelegene Bushaltestellen sorgen für eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehrs.