Haus zum Verkauf €389.000 176 m²
55595 Traisen

Zweifamilien Haus - Rendite Objekt (min. 4 %) in traumhafter Hanglage. Fertigstellung 2016. 11,7 KWp Solaranlage mit 8 KW Batteriespeicher. Zwei separate Eingänge. Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, teilweise durch Gitter gesichert. Barrierefreier Zugang zu allen Zimmern. Die obere Wohnung ist ebenfalls barrierefrei zu erreichen. Jede Wohnung ist mit einem Gäste- WC und einem HWS ausgestattet. Zur oberen Wohnung gehört ein 20 qm² großer Balkon, zur unteren Wohnung gehört eine geräumige 26,25 qm² große Terrasse. Balkon und Terrasse sind nach Süd-West ausgerichtet. In einem separaten Technikraum befinden sich die Zähler und Anschlüsse, sowie der Stromspeicher und die Wechselrichter für die Solaranlage. Er hat ein Fenster und einen separaten Zugang.

Gäste-WC und Badezimmer sind mit Fliesen ausgelegt. Anthrazit farbene Fliesen auf den Fußböden und weiße Wandfliesen. Die Zimmertüren sind ebenfalls weiß. Die übrigen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Alle Fenster haben Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden. Auf dem Grundstück sind 3-4 PKW Stellplätze vorhanden.

Das Haus befindet sich in einer Sackgassse. Traisen liegt etwa vier Kilometer südwestlich des Zentrums der Stadt Bad Kreuznach. Ortsansässig sind einige Weingüter, Gaststätten sowie ein Kindergarten. Eine Grundschule ist im einen Kilometer entfernten Norheim vorhanden. Im Norden verläuft die Bundesstraße 41, im Osten die Bundesstrße 48. In Bad Münster am Stein-Ebernburg bzw. Norheim ist ein Bahnhof der beiden Bahnstrecken: Bingen/Kaiserslautern und Frankfurt/Mainz/ Saarbrücken. Desweiteren gibt es eine Busverbindung nach Bad Kreuznach und nach Bad Münster am Stein.

Der dargestellte Grundriss ist in beiden Etagen (UG und OG) identisch. Das Objekt wird provisionsfrei und ohne Makler angeboten!