3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 77 m²
Heilmannring 55,13627 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

Es handelt sich um eine sehr schöne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 3. Etage einer denkmalgeschützten Eigentumswohnanlage, die im Jahr 1960 nach den Plänen des berühmten Architekten Hans Sharoun (Philharmonie Berlin) errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus mehreren gleichartigen Gebäuden im Heilmannring. Die Wohnung erreicht man bequem über einen Aufzug, der auch bis in den Keller fährt. Sie betreten die Wohnung in einen großzügigen Eingangsbereich. Von dort geht die helle Einbauküche (IKEA) ab, die einen schönen separaten Essplatz hat. Weiterhin kommen Sie von der Küche in den ebenfalls sehr hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich. Aufgrund des wunderschönen Blumenfensters, das das Wohnzimmer vom großen West-Balkon trennt, haben Sie immer einen herrlichen Blick ins Grüne. Der schöne Balkon ist überdacht, uneinsehbar und groß genug für ein gutes Essen bei einem Glas Rotwein im Sonnenuntergang. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in die separaten Schlafzimmer, das Bad und die separate Toilette, alle Räume tagesbelichtet mit Fenster. Ein wirklich sehr gelungener Grundriss. Die Wohnung hat einen separaten Kellerraum. Weiterhin gibt es einen gut erreichbaren und abschließbaren Fahrradkeller. Parkplätze sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Zur Wohnung gehört kein separater Stellplatz, dieser könnte aber bei Bedarf angemietet werden. Die Grünflächen sind großzügig und mit Spielplätzen, Tischtennisplatten und Sitzplätzen ausgestattet.

Die renovierte und sehr gepflegte Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Hohe Räume (2,68 Meter) Laminat-Fußboden Geräumige Einbauküche (IKEA) Belichtetes Wannenbad mit WM-Anschluss Separates WC Gegensprechanlage Wunderschönes Blumenfenster Kabelfernsehen Fernwärme-Zentralheizung Durchlauferhitzer für Warmwasser Personen-Aufzug Großer West-Balkon Eigener Keller Großer Fahrradkeller

Die Wohnanlage befindet sich im Heilmannring und besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern. Der Heilmannring ist eine ruhige Wohnstraße und liegt zwischen dem Schloss Charlottenburg im Süden (2 km) und dem Volkspark Jungfernheide im Norden (600 Meter). Durch die großzügigen Grünflächen und die gepflegten Häuser ergibt sich ein sehr gepflegtes Umfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas, die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielen Grünflächen sorgen für ein familienfreundliches Wohnumfeld. Die U-Bahnstation Halemweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort erreichen Sie sehr schnell die Berliner City-West mit der Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße. Auch mehrere Buslinien ergänzen das sehr gute Angebot. Der Flughafen Berlin-Tegel ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus entfernt. Über die nahe Stadtautobahn können alle Ziele innerhalb und außerhalb der Stadt sehr gut erreicht werden. So sind es z.B. nur 3 km bis zum Kurfürstendamm oder bis zum Grunewald. Durch das grüne Umfeld ergeben sich diverse Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung der Immobilie wie z.B. das Strandbad Jungfernheide, diverse Sportanlagen, den Kletterpark und unzählige Wander- und Fahrradwege.

Individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden können. Gerne übernehmen wir auch den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Durch mehr als 25 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich erhalten Sie von uns eine kompetente und kostenlose Beratung.