4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 100 m²
56070 Koblenz

Die Immobilie ist Erstbezug 1999. Das schöne Eckhaus in ruhiger Lage von Metternich besticht durch die geringe Anzahl von nur vier Einheiten, dem guten Hausklima sowie dem gepflegten Erscheinungsbild. Die Maisonette- Wohnung hat vier helle Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Einbauküche. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche. Der Spitzboden ist als Nutzfläche ausgebaut und bietet eine weitere Fläche von circa 20 m². Die Wohnung setzt sich aus 80 m² Wohnfläche plus 20 m² ausgebaute Nutzfläche mit Bad und einem großem Zimmer zusammen. Ein Einbau einer Loggia im Dachgeschoss ist grundsätzlich möglich.

Die Immobilie verfügt neben dem ausgebauten Spitzboden über einen sehr großzügigen Kellerraum, einem Fahrradkeller sowie einer sehr gepflegten Waschküche mit separaten Zählern. Die Einbauküche samt allen Elektroeinbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein Stellplatz unmittelbar vor der Immobilie rundet das Angebot ab. Die Eigentümergemeinschaft hat eine beachtliche Rücklage in Höhe von circa 32.113 Euro gebildet. Es stehen laut Versammlungsprotokolle keine Instandhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen an. Das Hausgeld beträgt circa 106 Euro pro Monat.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Koblenz- Metternich.

VERBRAUCHERINFO Die Verbraucherinformationen finden Sie unter: https://www.lbs.de/immobilien/bw_4/lbs_immobilien_gmbh/index.jsp#tab-2 Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: LBS Immobilien GmbH Südwest, Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz, Telefon 06131 13-4043, Telefax 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de, Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht.