3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 58 m²
67360 Lingenfeld

Die helle Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss in einem 7-Familienhaus in Lingenfeld. Sie ist mit braunen und weißen Holzdecken, hellen Fliesen und PVC-Böden ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne und einer Duschabtrennung bietet Platz für die ganze Familie. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie in die Küche, und auf den sonnigen Westbalkon. Hier haben Sie in der Abendsonne eine schöne und unverbaute Aussicht in Richtung Neustadt und "Hambacher Schloß". Über eine Treppe im Flur- und Garderobenbereich gelangt man hinauf in die 2. Wohnebene ins Dachstudio. Dieses Studio kann vielseitig genutzt werden. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Hobbyzimmer, oder Büro, alles ist hier machbar. Im Abstellraum ist die eigene Gasetagenheizung für die Wohnung untergebracht. Außerdem finden Besen, Staubsauger und weitere Kleinigkeiten ihren Platz. Idealerweise gehört zu der Wohneinheit auch ein Kfz-Stellplatz im Hof, sowie ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung. Die Dachflächenfenster sind mit Vertikal-Lamellen und Jalousien ausgestattet, die restlichen Giebelfenster haben Rollläden. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Als Bodenbelag wurden Fliesen in der Küche und dem Badezimmer verlegt. In allen anderen Räumlichkeiten wurde ein einheitlicher PVC-Fußboden in Parkettoptik verlegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschtrennwand, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Balkon mit Blick zum "Hambacher Schloß" und Neustadt ist nach Westen ausgerichtet. Im abschließbaren Kellerraum befindet sich ein Anschluss für Ihre Waschmaschinen und einem Wäschetrockner.

Zwischen Rhein und Reben, umgeben von Wald, Obstplantagen und Gemüsefeldern erstreckt sich die Verbandsgemeinde Lingenfeld, landschaftlich überaus reizvoll und dabei gleichzeitig verkehrsgünstig und stadtnah gelegen in jeweils nur ca. 6 km Entfernung von der Kreisstadt Germersheim mit ihrer einzigartigen Festung im Süden und der weltbekannten Domstadt Speyer im Norden. In einer Reichweite von nur etwa 30 km liegen die attraktiven Großstädte Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg, Karlsruhe, die Gartenstadt Landau in der Pfalz, Neustadt an der Weinstraße mit dem Hambacher Schloss und den bekannten Weindörfern, sowie der Pfälzerwald mit seinen beliebten Ausflugszielen, Wanderwegen und Hütten. Günstige Straßenverbindungen und der S-Bahnanschluss ab dem Bahnhof Lingenfeld sorgen für schnelle und bequeme Erreichbarkeit Ihres Arbeitsplatzes. Ebenso erreichen Sie in 1 - 5 Minuten zu Fuß Ihren Bäcker, Frisör und Supermärkte. Lingenfeld verfügt über sehr gute Kultur- und Freizeitangebote.

Die Wohnung war bisher als Kapitalanlage vermietet. Seit dem Mieterauszug steht die Wohnung jetzt leer und soll verkauft werden. Die Kaltmiete hatte bisher 500,00 €, zzgl. 25,00 € für den Kfz-Stellplatz und 120,00 € an Nebenkosten betragen.